Thị trường BĐS tháng 10: Lượng giao dịch tăng, giá ổn định

Lượng giao dịch trong tháng 10/2016 tăng mạnh so với tháng trước, số lượng giao dịch thành công vẫn tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp, lượng giao dịch các dự án nhà ở giá bình dân không nhiều. Tại Hà Nội, trong tháng 10 có khoảng 1.300 giao dịch (tăng 18,2% so với tháng trước), nhiều dự án mới được khởi công và mở bán ra trên thị trường như: dự án An Bình city (Quận Bắc Từ Liêm), dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng (Quận Nam Từ Liêm), dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng (Quận Cầu Giấy),.... Tại Tp.Hồ Chí Minh có khoảng 1.225 giao dịch (tăng 16,7% so với tháng trước), nhiều dự án có quy mô lớn, dự án khu đô thị phức hợp được triển khai như: dự án Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh), dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Saigon Peninsula (Quận 7),...

Giá bất động sản tháng 10/2016 vẫn duy trì ổn định, không có sự biến động mạnh. Tại Hà Nội, mặt bằng giá căn hộ chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự vẫn duy trì ổn định, giá bán chỉ tăng nhẹ đối với một số dự án phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại những dự án đã hoàn thiện hạ tầng. Tại Tp.Hồ Chí Minh, giá giao dịch bất động sản không nhiều biến động, chỉ có hiện tượng tăng giá tại một số dự án phân khúc trung cấp có tiến độ triển khai tốt, vị trí đẹp, có những chính sách hỗ trợ tín dụng và cam kết thời gian bàn giao.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm trong tháng 10 nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ: Tính đến 20/10/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 32.709 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 18.180 tỷ đồng (giảm 35,72%); so với thời điểm 20/9/2016 giảm 918 tỷ đồng.
 

Số lượng giao dịch thành công vẫn tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp. Ảnh minh họa.

Cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý: Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 44.700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60.000 căn hộ (tăng 15.300 căn hộ).

Về kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tính đến 30/9/2016: Tổng số tiền đã cam kết là 32.841 tỷ đồng, đã giải ngân 28.444 tỷ đồng. Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân: ký hợp đồng cam kết cho vay 56.181 hộ với số tiền là 27.446 tỷ đồng, đã giải ngân 56.181 hộ với số tiền là 23.049 tỷ đồng; đối với tổ chức, doanh nghiệp: đã giải ngân 60 dự án với số tiền là 5.395 tỷ đồng, dư nợ là 3.752 tỷ đồng.

Báo cáo cũng cho biết, tính đến 31/8/2016, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, đạt 419.223 tỷ đồng, tăng 6,73% so với thời điểm 31/12/2015 và giảm 0,06% so với thời điểm 31/7/2016.

VLXD.org