Thông tin Bất động sản

Năm 2025 đánh dấu sự phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản cả nước sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, trong đó phân khúc chung cư trở thành tâm điểm tăng trưởng tại hai đô thị lớn là TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Dự báo 11.500 căn hộ mới sẽ ra mắt tại Hà Nội tới đây không chỉ là cú hích cho thị trường bất động sản, mà còn tạo làn sóng tiêu thụ vật liệu xây dựng (VLXD) kéo dài ít nhất 2–3 năm, đặc biệt ở Hà Nội và các vùng phụ cận. 

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến để sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, tập trung vào việc nâng mức thu nhập đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH), giảm lãi suất cho vay và đơn giản hóa thủ tục hành chính. 

Các chuyên gia bất động sản thẳng thắn thừa nhận rằng chung cư dưới 3 tỷ đồng đang dần biến mất, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm ở các thành phố lớn. Chung cư giá xấp xỉ 3 tỷ đồng hiện nay ngày càng ít vì chi phí xây dựng và đất đai đều tăng,  trong khi thị trường thiên về căn hộ trung và cao cấp, dẫn đến quỹ đất cho phân khúc bình dân bị “co lại”.

Dự kiến đến cuối năm 2025, cả nước sẽ hoàn thành việc xây dựng ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH), là một mục tiêu quan trọng đã được Chính phủ và Thủ tướng giao cho các địa phương thực hiện. 

Chuyên gia đến từ Batdongsan.com.vn nhận định bất động sản (BĐS) không còn là “cuộc chơi tăng giá” ngắn hạn, mà dần trở thành kênh tích lũy, khai thác giá trị sử dụng thực và đòi hỏi một tầm nhìn đầu tư dài hạn hơn. Rõ ràng bức tranh tiêu dùng BĐS đang định hình theo hướng thực tế và thận trọng hơn.

Bất động sản xanh đang trở thành động lực chính thúc đẩy ngành xây dựng nhờ nhu cầu ngày càng tăng của người tiêu dùng về sức khỏe, môi trường sống và sự quan tâm của chính phủ đến phát triển bền vững. Bất động sản xanh không chỉ là xu hướng ngắn hạn, mà đang là động lực chính thúc đẩy ngành xây dựng, vật liệu và xi măng tại Việt Nam trong ít nhất 3 năm tới.