Thông tin Bất động sản

Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp cố định 30 năm đã tăng 9 điểm cơ bản, lên 7,13% vào ngày 6/11. Đây là mức lãi suất cao nhất kể từ ngày 1/7 năm nay, nhưng không phải mức tăng mà một số người mong đợi, CNBC dẫn phân tích của Mortgage News Daily.

Từ ngày 01/08/2024, Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực với quy định mới về phương pháp định giá đất. Theo tìm hiểu chỉ còn 4 phương pháp được áp dụng, gồm: so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. Mỗi phương pháp sẽ được sử dụng trong các điều kiện khác nhau, nhằm đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong việc định giá, phục vụ cho các hoạt động như giao dịch, thuê, đầu tư và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo báo cáo thị trường của CBRE, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đã đạt mức hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.

Quý III/2024, thị trường căn hộ Hà Nội đã trở lại mạnh mẽ với việc nguồn cung tăng đột biến. Theo Savills, nguồn cung mới trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt 5.265 căn.

Trong báo cáo tình hình giá bất động sản gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ xây dựng nhận định rằng, khi áp dụng bảng giá đất năm 2024, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên so với trước. Điều này sẽ trực tiếp khiến mặt bằng giá nhà ở tăng lên khoảng 15 - 20%.

Theo Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, giá nhà mới tại 70 thành phố đã giảm 4,9% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 7/2024, sau khi giảm 4,5% trong tháng trước đó. Thị trường bất động sản suy yếu đã kéo theo giá đồng và sắt lao dốc.

Nhiều người hy vọng giá nhà có thể sẽ giảm sau khi các luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024. Tuy nhiên, theo khảo sát, phần lớn các quan điểm đều cho rằng, giá căn hộ cơ bản khó giảm, mà sẽ còn tăng, vấn đề là tăng bao nhiêu.