Theo Bộ Xây dựng, mặc dù các giải pháp đồng bộ tháo gỡ khó khăn cho
sản xuất
kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu đã được Chính phủ, các
Bộ, ngành chỉ đạo quyết liệt triển khai đã phát huy tác dụng bước đầu
trong năm 2013 và quý I/2014. Tuy nhiên,
thị trường BĐS vẫn chưa hồi phục như kỳ vọng.
Theo
tờ trình, Bộ Xây dựng kiến nghị với Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cho
phép điều chỉnh sửa đổi một số quy định có liên quan đến
gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn đồng tỷ đồng tại Nghị quyết số 02/NQ-CP để đẩy nhanh tiến độ giải ngân.
Cụ thể, Bộ Xây dựng đề xuất kéo dài thời hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm.
Mở
rộng đối tượng vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân tại đô thị mua nhà ở
thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá
1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá); Các hộ dân ở
vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, miền Trung đã
có đất ở phù hợp với quy hoạch, chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng
chưa đảm bảo an toàn khi xảy ra bão, lũ được vay để xây dựng hoặc sửa
chữa nhà ở; Các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng
vũ trang tại các đô thị ở tất cả các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương đã
có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở được vay để xây
dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở, nhưng tổng số vốn vay không vượt quá 840
triệu đồng (80%x1,05 tỷ đồng); Các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước
07/01/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà (đối với khoản tiền chưa
nộp theo tiến độ).
Bộ Xây dựng cũng đề xuất bổ sung thêm một số
ngân hàng thương mại cổ phần theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước được
phép tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng theo
Nghị quyết 02/NQ-CP.
Đồng thời tiếp tục đẩy mạnh việc thực hiện
các nội dung theo Chỉ thị 2196/CT-TTg ngày 06/12/2011 của Thủ tướng
Chính phủ về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động
sản; không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương
mại, các dự án KĐTM trong năm 2014 (trừ các các dự án nhà ở xã hội; nhà
ở thương mại có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; dự
án cải tạo nhà chung cư cũ). Trường hợp đặc biệt, các địa phương phải
báo cáo cụ thể với Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định trước khi trình Thủ
tướng Chính phủ xem xét, quyết định.