6 tháng cuối năm: Thị trường BĐS không thể có "bong bong"

>> Lo ngại nổ ra một đợt bong bóng bất động sản mới
>> Thị trường BĐS Hà Nội: Giá căn hộ tăng - Giá văn phòng, mặt bằng giảm

Đánh giá về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm, đặc biệt trong bối cảnh Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở đã chính thức có hiệu lực, ông Thành cho biết, tiếp tục đà hồi phục từ cuối năm 2014, nửa cuối năm 2015 thị trường sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực, dự báo nguồn cung, nguồn cầu sẽ tăng. Tuy nhiên, mức độ sôi động sẽ chưa cao, đặc biệt chưa thể xảy ra tình trạng “sốt nóng” hay bong bóng bất động sản như những giai đoạn trước.

Về mặt bằng giá sẽ có dấu hiệu dịch chuyển theo hướng đi lên, song mức độ tăng giá không lớn, không gây căng thẳng cho thị trường. Bên cạnh đó, sự tăng giá cũng chỉ xảy ra ở nhóm những dự án có chất lượng tốt, chủ đầu tư uy tín, dự án thuận tiện giao thông, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dịch vụ,…


Tuy nhiên, theo ông Thành cho biết, trên thị trường BĐS có những thông tin thật, thông tin ảo, thông tin của chủ đầu tư, của nhà môi giới,… với những mục đích khác nhau của những đối tượng tham gia vào thị trường. Những thông tin “ảo” này là “chiêu” bán hàng của chủ đầu tư hay những đơn vị phân phối, nhưng luật pháp không thể can thiệp, do đó đòi hỏi khách hàng phải thông minh trong việc tiếp cận, so sánh và lựa chọn thông tin. Đặc biệt, khi có quyết định mua nhà người tiêu dùng cần tham khảo sự tư vấn của những người có chuyên môn như giới luật sư để có những quyết định đúng đắn, tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc.

Từ 1/7/2015, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở đã chính thức có hiệu lực với nhiều điểm mới như nâng mức vốn pháp định thành lập DN; phải có sự bảo lãnh của ngân hàng trong việc bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai; bỏ quy định giao dịch BĐS phải thông qua sàn, cho phép người nước ngoài được sở hữu BĐS tại Việt Nam,… Theo đó, những chính sách, quy định mới này được kỳ vọng sẽ tạo động lực cho thị trường BĐS phát triển theo hướng chuẩn mực hơn, sẽ sàng lọc doanh nghiệp BĐS, hạn chế doanh nghiệp làm ăn chộp giật, bảo đảm quyền lợi của người tiêu dùng.