Báo cáo về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022, Bộ Xây dựng cho biết, giá căn hộ chung cư và giá đất nền, nhà ở riêng lẻ đều có xu hướng tăng. Trong đó, nhà ở riêng lẻ, đất nền có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư.
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021.
Cụ thể, tại Hà Nội giá nhà chung cư tăng khoảng 4 - 5% cao hơn so với tại TP.HCM tăng khoảng 1 - 2% so với cuối năm 2021.
Bộ Xây dựng cho rằng, nhìn chung, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư (bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước).
Sang cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM, tại các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng, Đồng Nai… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 - 20% so với cuối năm 2021 (tương tự thời điểm cuối quý I đầu quý II năm 2021, tuy nhiên mức độ lan rộng và biên độ tăng giá thấp hơn).
Theo Bộ Xây dựng, sau một thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng của các đợt dịch Covid-19, cuối năm 2021 và ba tháng đầu năm 2022, sau khi hầu hết các tỉnh, thành trên cả nước trở về trạng thái bình thường mới, thị trường bất động sản đã dần sôi động trở lại, lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch cũng tăng dần.
Theo đó, trong quý I, tổng lượng giao dịch là 20.325 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 10.357 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý I tốt hơn.
Cụ thể, đối với căn hộ chung cư bình dân hấp thụ 100%; căn hộ chung cư trung cấp hấp thụ 80 - 90%; căn hộ cao cấp tỷ lệ hấp thụ 30 - 50%.
Đối với nhà ở riêng lẻ: tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 90%; Đối với văn phòng cho thuê: tỷ lệ thuê đạt khoảng 70 - 80%, tỷ lệ trống văn phòng đã giảm khoảng 3 - 5% so với quý trước.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, hiện nay thị trường bất động sản đang thiếu nguồn cung ở các phân khúc. Số lượng dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng đều hạn chế, có xu hướng giảm.
Do đó, thời gian tới, Bộ Xây dựng tiếp tục đề nghị các địa khẩn trương xây dựng, phê duyệt Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương giai đoạn 2022 - 2015 và giai đoạn 2022 - 2030 để có cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và lập, phê duyệt triển khai thực hiện dự án phát triển nhà ở trên địa bàn...
VLXD.org (TH/ TC Xây dựng)
Ý kiến của bạn