>> TPHCM đề xuất không tăng giá đất trong năm 2022
>> Bộ Xây dựng: Bất động sản tăng không hẳn do bảng giá đất mới
>> 63 tỉnh, thành phố đã ban hành và công bố Bảng giá đất
Hệ số K được hiểu là hệ số dùng để tính giá đất cụ thể trên cơ sở giá đất phổ biến trên thị trường, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương và bảng giá đất.
Hệ số K do UBND cấp tỉnh ban hành hằng năm. Giá đất bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ tính theo bảng giá đất tại địa phương (do Nhà nước ban hành) nhân với hệ số K.
Theo quyết định vừa được UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành, hệ số K với đất phi nông nghiệp, đất ở như sau: Quận 1, 3 là 4-5; quận 4 là 4-8,5; quận 5 là 4,5 - 5,5; quận 6 là 3-6; quận 7 là 4-6; quận 8 là 5-7; quận 10 là 5-11; quận 11 là 6-8; quận 12 là 10-13; quận Phú Nhuận là 5-7; quận Tân Phú là 7-8; quận Tân Bình là 4-7; quận Bình Thạnh là 2-5; quận Gò Vấp là 8-10; quận Bình Tân là 6-9; huyện Bình Chánh là 8-12; các huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn là 8-15; huyện Củ Chi là 10-15; thành phố Thủ Đức là 6-15.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất nghĩa trang, nghĩa địa tính bằng 60% giá đất ở liền kề. Đất giáo dục, y tế tính bằng 60% giá đất ở liền kề. Đất tôn giáo, tín ngưỡng dân gian tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đối với đất nông nghiệp, hệ số K như sau: Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 10 và 11 là 30-35; quận 7, 8, Bình Thạnh là 20-25; quận 12, Bình Tân là 15-20; quận Phú Nhuận, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp là 25-30; các huyện Bình Chánh, Nhà Bè là 10-25; huyện Cần Giờ là 5-10; huyện Hóc Môn là 10-15; huyện Củ Chi là 7-15; thành phố Thủ Đức là 15-25.
VLXD.org (TH/ hanoimoi)