Cổ phiếu BĐS sẽ hấp dẫn hơn trong năm 2015

Với hàng loạt các chính sách mới được ban hành từ cuối năm 2014 đã tạo điều kiện cho sự hồi phục của thị trường BĐS. Cụ thể, Thông tư 32/2014/TT-NHNN, ngày 18/11/2014 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quy định mở rộng đối tượng, kéo dài thời gian áp dụng lãi suất vay đối với gói hỗ trợ tín dụng 30 nghìn tỷ đồng; Một văn bản khác cũng của NHNN, Thông tư 36/2014/ TT-NHNN ngày 21/11/2014, hạ hệ số rủi ro cho vay BĐS từ 250% xuống còn 150%, đồng nghĩa với cho phép đẩy mạnh tín dụng dành cho BĐS trong năm mới; Luật Nhà ở (sửa đổi), có hiệu lực từ ngày 1/07/2015, cho phép người nước ngoài được mua nhà ở thương mại tại Việt Nam trong vòng 50 năm cũng là trợ lực mới cho thị trường BĐS. Những yếu tố trên kỳ vọng sẽ làm “tan băng” thị trường BĐS, tạo điều kiện cho doanh nghiệp ngành BĐS hồi phục, đặc biệt là nhóm DN niêm yết.

Lời khuyên được các chuyên gia đưa ra cho các nhà đầu tư cổ phiếu này, đó là: khoảng thời gian trước khi thị trường phục hồi là thời điểm vàng để tích lũy các cổ phiếu tốt và các nhà đầu tư nên cân nhắc các yếu tố sau đây khi đưa ra quyết định đầu tư vào cổ phiếu BĐS: DN có tình hình tài chính lành mạnh, sở hữu nhiều nhà đất thuộc phân khúc giá rẻ hoặc bình dân, tọa lạc tại những vị trí tốt ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Ở thời điểm này, những chủ đầu tư sẵn hàng tồn kho đem bán sẽ chiếm nhiều lợi thế. Nếu mức chiết khấu giữa thị giá cổ phiếu so với giá trị tài sản ròng càng cao thì tính hấp dẫn của cổ phiếu càng tăng...