Bất động sản TP.HCM: Giao dịch sôi động

Mặt khác, nhiều dự án "ăn theo" các công trình hạ tầng đã và sắp hoàn thành cũng đã kịp bắt nhịp để đưa sản phẩm của mình ra thị trường nhằm tranh thủ tận dụng những cơ hội mới.

Mới đây, Công ty Cổ phần nhà Hòa Bình đã mua lại dự án căn hộ cao cấp The Ascent có tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng từ Tập đoàn Chip Eng Seng; đồng thời, tung ra thị trường khoảng 280 căn hộ thuộc dự án này.

Sau The Ascent, Công ty Cổ phần nhà Hòa Bình tiếp tục mở bán dự án căn hộ Soho Riverview tại quận Bình Thạnh với giá từ 1,5 tỷ đồng/căn.

Tập đoàn Novaland vừa ra mắt dự án khu căn hộ thương mại River Gate tại quận 4, trước đấy dự án Icon 56 và Galaxy 9 đã được chào bán thành công. Chưa dừng lại ở đó, Novaland còn mua lại hàng loạt dự án của nhiều nhà đầu tư khác; trong đó có những dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng như Sunrise City (quận 7), Tropic Garden (quận 2).

Công ty Savills Việt Nam, đơn vị phân phối cho dự án khu căn hộ cao cấp City Garden gồm 927 căn, cũng đã mở bán vào đầu tháng 11 này. Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thiện với 449 căn hộ, hiện đã có 95% cư dân đến ở.

Với tư cách là nhà phân phối độc quyền, Công ty Savills Việt Nam cũng đã mở bán 15 căn hộ với mức giá từ 52-65 triệu đồng/m2 ở dự án căn hộ cao cấp tại Đảo Kim Cương, quận 2. Dự án này có tổng cộng 720 căn hộ và 68 biệt thự, trong đó giai đoạn 1 gồm 249 căn hộ đã hoàn thành, hơn 40% trong số này đã có chủ nhân.

Một sự kiện khác cũng gây sự chú ý của giới bất động sản, trong tháng 11 này, Tập đoàn Đất Xanh mở bán block mới dự án Sunview Town, quận Thủ Đức. Kết thúc đợt mở bán, 100% số lượng căn hộ đã được giao dịch thành công.


Về phân khúc đất nền, một số chủ đầu tư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đã “vươn” ra các vùng lân cận thành phố như Dự án tại Bến Lức, Long An với giá bán 7 triệu đồng/m2 của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư xây dựng Tân Thuận. Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh vừa rao bán dự án Khu đô thị New Era City tại Bình Dương với giá 240 triệu/nền. Từ ngày 12/11, công ty này cũng đã bắt đầu nhận đặt chỗ của khách hàng tại dự án City Mall (quận 8) với 150 nền, giá bán từ 9,9 triệu đồng/m2.

Cùng với đó, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây dựng-Thương mại Lê Thành mở bán dự án đất nền An Lạc, Tân Tạo, quận Bình Tân với giá 13,5 triệu/m2 (dao động 350 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng/nền).

Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Anh Minh Tuấn cũng vừa mở bán đợt 2 dự án đất nền tại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9 với hơn 200 nền nhà phố và 72 nền biệt thự. Trong đợt 1, dự án đã bán gần 200 nền, số còn lại sẽ được bán từ nay đến cuối năm với giá 11 triệu đồng/m2.

Nhận định về thị trường căn hộ hiện nay, Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng bắt đầu từ tháng 11 này, thị trường tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm khoảng 52.600 căn từ hơn 60 dự án mới được mở bán; những dự án còn lại có thể sẽ được tung ra dần đến năm 2016 hoặc xa hơn. Các căn hộ có diện tích từ 40-70m2 với mức giá dao động từ 15-18 triệu đồng/m2 tiếp tục được ưa chuộng. Phân khúc sản phẩm này cũng sẽ tiếp tục chiếm lượng giao dịch nhiều nhất trong thời gian tới.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, cho bỉết trong thời gian qua, một số nhà đầu tư bất động sản đã điều chỉnh diện tích căn hộ phù hợp với giá bán dưới 13 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư được vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nên đã hoàn thành một số dự án để bán ra thị trường, tạo thanh khoản và giảm bớt lượng hàng tồn kho.

Từ nay đến cuối năm dự kiến sẽ có tới hàng chục nghìn căn hộ ở cả ba phân khúc thấp, trung và cao cấp được chào bán. Nhiều dự án đất nền, căn hộ có mức giá hợp túi tiền với người thu nhập thấp, trung bình ở các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai sẽ được bung hàng.