Đại diện Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Bộ Xây
dựng Nguyễn Trần Nam đã giới thiệu những điểm mới của Luật Nhà ở (sửa
đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 vừa được Quốc hội thông qua.
Theo
đó, những nội dung mới trong hai luật này sẽ có những tác động tích cực
đối với
thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng và nền kinh tế nói
chung trong những năm tới.
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, được Quốc
hội khóa 13, Kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25/11/2014 có 13 chương với 183
điều, tăng thêm 4 chương và 30 điều so với Luật Nhà ở năm 2005. Nội
dung mới của luật này thể hiện ở các vấn đề: Phát triển nhà ở; phát
triển nhà ở xã hội; phát triển và quản lý nhà ở công vụ, tài chính cho
phát triển nhà ở; quản lý sử dụng nhà chung cư; sở hữu nhà ở tại Việt
Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước
ngoài.
Luật Nhà ở 2014 sẽ khắc phục những tồn tại bất cập của
Luật Nhà ở 2005, tạo cơ chế chính sách tốt hơn để giải quyết nhu cầu về
nhà ở cho người dân, hỗ trợ cải thiện nhà ở cho các đối tượng chính sách
xã hội, người thu nhập thấp, người nghèo có khó khăn về nhà ở, góp phần
thúc đẩy tăng tưởng kinh tế xã hội của đất nước, từng bước đảm bảo an
sinh xã hội.
Luật Kinh doanh
Bất động sản 2014 cũng được Quốc hội
khóa 13, Kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25/11/2014 với 6 chương, 82 điều.
Với nhiều nội dung mới được quy định, Luật
Kinh doanh Bất động sản 2014
sẽ thay thế Luật Kinh doanh Bất động sản 2006 nhằm cụ thể hóa đường lối,
quan điểm của Đảng và Hiến pháp năm 2013 của nước ta về phát triển nền
kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa có sự quản lý của Nhà
nước trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, đồng thời khắc phục những tồn tại,
hạn chế, bất cập của thị trường BĐS thời gian qua nhằm đảm bảo cho
thị trường BĐS phát triển theo đúng định hướng, ổn định và bền vững trong
thời gian tới, góp phần tích cực, hiệu quả vào việc phát triển kinh tế -
xã hội của đất nước.
Vấn đề tạo nhiều quyền hơn cho các tổ chức,
cá nhân nước ngoài được tham gia các giao dịch BĐS, cùng với các chính
sách phù hợp trong Luật sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị
trường BĐS trong những năm tới.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) sẽ có hiệu lực kể từ ngày 01/7/ 2015.