TP.HCM: Phân khúc nhà ở trung cấp và bình dân dần biến mất trên thị trường

Cụ thể, trong tháng 2/2021, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh xác nhận 3 dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số 2.940 căn nhà. Trong đó có 2.786 căn hộ và 154 nhà ở thấp tầng.

Tất cả nhà ở đủ điều kiện huy động vốn đợt này đều thuộc phân khúc cao cấp, có giá bán trên 40 triệu đồng/m². Không có sản phẩm nhà ở nào thuộc phân khúc trung cấp (giá bán từ 20 – 40 triệu đồng/m²) và phân khúc bình dân (giá bán dưới 20 triệu đồng/m²).

Tính từ đầu năm 2021 đến nay, trên địa bàn có 5 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai, với 3.449 căn nhà.

Đáng chú ý, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng vẫn phức tạp, qua kiểm tra hơn 8.000 lượt công trình, Sở Xây dựng phát hiện 53 trường hợp xây dựng sai phép, không phép và vi phạm khác.

Để giải quyết những bất cập trong giao dịch bất động sản, nhất là việc chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai giữa chủ đầu tư với khách hàng, UBND Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo các Sở ngành liên quan thực hiện nhiều nội dung.

Theo đó, Sở Tư pháp phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các hướng dẫn một số nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Sở Công Thương thông tin đến các chủ đầu tư dự án nhà ở, đảm bảo thực hiện theo quy định về mẫu các loại hợp đồng. Tất cả các chủ đầu tư phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định, cả về hình thức lẫn nội dung hợp đồng. Đồng thời, tổ chức thanh kiểm tra thường xuyên hoặc đột xuất đối với các trường hợp báo chí hoặc người dân phản ánh để kịp thời xử lý theo quy định, nhằm đảo bảo quyền lợi khách hàng mua bán nhà ở, tránh xảy ra tình trạng tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện gây mất an ninh trật tự.

Ngoài ra, UBND thành phố tiếp tục chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp cùng UBND các quận – huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.

VLXD.org (TH/ Xây dựng)