Trong quý I năm 2026, nhu cầu về nhà ở và sửa chữa, xây dựng tăng cao, đặc biệt vào thời điểm đầu năm khi nhiều hộ gia đình tiến hành cải tạo, nâng cấp nhà cửa. Bên cạnh đó, giá một số loại vật liệu xây dựng như xi măng, sắt thép, cát, đá có xu hướng tăng do chi phí nguyên nhiên vật liệu đầu vào và chi phí vận chuyển tăng. Chính sự gia tăng của nhóm này – vốn chiếm tỷ trọng lớn trong rổ hàng hóa tính CPI – đã kéo chỉ số giá tiêu dùng (CPI) quý I tăng 3,51% so với cùng kỳ năm trước.
Chỉ số giá nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tăng đã trở thành một trong những động lực chính kéo CPI quý I năm 2026 tăng 3,51%, qua đó phản ánh rõ áp lực chi phí trong nền kinh tế đang gia tăng.
Chỉ số giá tiêu dùng tháng 3 năm 2026 tăng 1,23% so với tháng trước, chủ yếu do giá xăng dầu trong nước tăng theo giá nhiên liệu thế giới, cùng với giá vật liệu xây dựng tăng khi chi phí nguyên liệu đầu vào và vận chuyển leo thang. Trong mức tăng này, có 9 nhóm hàng hóa và dịch vụ tăng giá và 2 nhóm giảm giá.
So với cùng kỳ năm trước, CPI tháng 3 tăng 4,65%, mức cao nhất của tháng 3 trong 5 năm gần đây. Tính chung quý I năm 2026, CPI tăng 3,51% trong khi lạm phát cơ bản tăng 3,63%. Trong cơ cấu các nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng ghi nhận mức tăng 0,77% trong tháng 3, góp phần làm CPI chung tăng 0,17 điểm phần trăm.
Đáng chú ý, giá vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng 1,58% so với tháng trước, phản ánh xu hướng tăng chi phí đầu vào của ngành xây dựng trong bối cảnh giá nguyên liệu và chi phí logistics đều đi lên. Bên cạnh đó, giá dịch vụ sửa chữa nhà ở tăng 1,20% và giá thuê nhà tăng 0,94% cho thấy nhu cầu xây dựng và cải tạo nhà ở tiếp tục duy trì, đặc biệt trong giai đoạn sau Tết. Điều này góp phần tạo lực đẩy cho thị trường vật liệu xây dựng, đồng thời làm gia tăng áp lực chi phí trong toàn ngành.
Bên cạnh đó, giá thuê nhà và chi phí sửa chữa, bảo trì nhà ở cũng tăng theo, đặc biệt tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở tiếp tục ở mức cao. Điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến chi tiêu của hộ gia đình mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa sang nhiều nhóm hàng hóa và dịch vụ khác, góp phần duy trì mặt bằng giá ở mức cao.
Từ góc độ vĩ mô, việc nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tăng giá cho thấy áp lực lạm phát mang tính chi phí đẩy vẫn hiện hữu. Nếu xu hướng này kéo dài, nó có thể ảnh hưởng đến mục tiêu kiểm soát lạm phát cũng như làm gia tăng chi phí đầu tư của doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng. Đồng thời, biên lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp xây dựng có thể bị thu hẹp nếu không kịp điều chỉnh giá hợp đồng hoặc tối ưu chi phí.
Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, sự gia tăng này cũng phần nào phản ánh tín hiệu phục hồi của hoạt động xây dựng và thị trường bất động sản sau giai đoạn trầm lắng. Nhu cầu vật liệu tăng trở lại cho thấy các dự án đang được tái khởi động, dòng vốn đầu tư dần quay lại thị trường. Đây là yếu tố tích cực đối với tăng trưởng kinh tế trong trung và dài hạn.
Do đó, vấn đề đặt ra là cần có các biện pháp điều tiết phù hợp như ổn định nguồn cung vật liệu, kiểm soát chi phí đầu vào, tăng cường minh bạch thị trường và đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng một cách hiệu quả. Mục tiêu là vừa kiểm soát lạm phát, vừa hỗ trợ tăng trưởng, đảm bảo cân bằng giữa ổn định kinh tế vĩ mô và phục hồi sản xuất kinh doanh.
Buildata
