Triển vọng mới được Hiệp hội Xi măng Hoa Kỳ (ACA) công bố cho thấy đà phục hồi của thị trường xi măng nước này đang diễn ra chậm hơn kỳ vọng do môi trường lãi suất cao kéo dài và chi phí vốn vẫn ở mức đắt đỏ. Tuy nhiên, việc nhu cầu xi măng được xác định đã chạm đáy cùng với sự gia tăng đầu tư vào các công trình có cường độ sử dụng xi măng lớn đang tạo nền tảng tích cực cho tăng trưởng trong các năm tới.
Theo Báo cáo Dự báo mùa hè của ACA, lạm phát và lãi suất nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong suốt năm 2026, khiến chi phí tài chính của các chủ đầu tư chưa thể giảm đáng kể. Điều này làm chậm tiến độ triển khai nhiều dự án xây dựng, đặc biệt là các dự án nhà ở và bất động sản thương mại. Hiệp hội dự báo Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) sẽ chưa bắt đầu chu kỳ cắt giảm lãi suất cho đến khoảng tháng 9/2027, muộn hơn so với kỳ vọng trước đó của thị trường.
Mặc dù vậy, ACA cho rằng thị trường xi măng Mỹ đã bước qua giai đoạn suy giảm mạnh nhất. Sau nhiều quý liên tiếp chịu áp lực từ lãi suất cao và nhu cầu xây dựng yếu, sản lượng tiêu thụ được đánh giá đã chạm đáy và sẽ không tiếp tục giảm sâu. Theo dự báo mới nhất, nhu cầu xi măng có thể tăng khoảng 0,4% trong năm 2027 trước khi đạt mức tăng 2,6% vào năm 2028, khi hoạt động xây dựng nhà ở, công trình phi nhà ở và đầu tư công cùng cải thiện.
Điểm đáng chú ý
Thị trường xi măng Mỹ được đánh giá đã chạm đáy sau giai đoạn suy giảm kéo dài.
Tiêu thụ xi măng dự kiến tăng 0,4% trong năm 2027 và 2,6% trong năm 2028.
Nhà ở riêng lẻ và các trung tâm dữ liệu sẽ trở thành hai động lực tăng trưởng quan trọng trong giai đoạn tới.
Trong bản cập nhật lần này, ACA đã điều chỉnh tăng dự báo tiêu thụ xi măng năm 2026 dù đồng thời hạ dự báo tổng chi tiêu xây dựng. Theo Hiệp hội, nguyên nhân là cường độ sử dụng xi măng tại nhiều dự án cao hơn dự kiến, đặc biệt ở các công trình công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật, qua đó bù đắp một phần tác động từ sự chững lại của hoạt động xây dựng nói chung.
Điều này phản ánh xu hướng thay đổi trong cơ cấu đầu tư xây dựng tại Mỹ. Thay vì tập trung vào các dự án bất động sản thương mại truyền thống, dòng vốn đang chuyển dịch sang các công trình có yêu cầu kết cấu lớn như nhà máy, trung tâm logistics, cơ sở sản xuất công nghệ cao và trung tâm dữ liệu. Đây đều là những loại hình công trình có mức tiêu thụ xi măng trên mỗi đơn vị diện tích cao hơn đáng kể so với các dự án văn phòng hoặc bán lẻ.
Đối với lĩnh vực nhà ở, ACA nhận định phân khúc nhà ở riêng lẻ sẽ phục hồi sớm hơn nhà ở nhiều hộ nhờ nguồn cung còn thiếu tại nhiều bang và nhu cầu mua nhà vẫn duy trì ổn định. Khi lãi suất dần hạ nhiệt từ năm 2027, hoạt động xây dựng nhà ở mới được kỳ vọng sẽ cải thiện rõ rệt, góp phần thúc đẩy nhu cầu xi măng.
Trong các phân khúc xây dựng phi nhà ở, trung tâm dữ liệu tiếp tục được xem là nguồn cầu nổi bật nhất. ACA cho biết lĩnh vực này hiện chiếm khoảng 55% tổng chi tiêu xây dựng văn phòng, tăng mạnh từ mức 40% của năm 2025. Sự bùng nổ đầu tư vào hạ tầng trí tuệ nhân tạo (AI), điện toán đám mây và dịch vụ lưu trữ dữ liệu đang thúc đẩy làn sóng xây dựng các trung tâm dữ liệu quy mô lớn trên khắp nước Mỹ.
Nhờ xu hướng này, nhu cầu xi măng phục vụ xây dựng và mở rộng các trung tâm dữ liệu trong giai đoạn 2026–2028 được dự báo đạt khoảng 625.000–725.000 tấn mỗi năm. Đây được xem là một trong những động lực tăng trưởng ổn định nhất của ngành xi măng trong bối cảnh nhiều phân khúc xây dựng khác vẫn còn biến động.
Động lực tăng trưởng mới
Trung tâm dữ liệu hiện chiếm khoảng 55% tổng chi tiêu xây dựng văn phòng tại Mỹ.
Dự kiến tiêu thụ khoảng 625.000–725.000 tấn xi măng mỗi năm trong giai đoạn 2026–2028.
Đầu tư vào AI, điện toán đám mây và hạ tầng số tiếp tục tạo ra nguồn cầu xây dựng quy mô lớn.
Ở chiều ngược lại, phân khúc đầu tư công vẫn được dự báo đối mặt với nhiều thách thức do chưa có sự rõ ràng về nguồn tài trợ cho các chương trình giao thông liên bang sau khi một số gói hỗ trợ hiện tại kết thúc. ACA cho rằng các dự án đường bộ, cầu, hệ thống cấp thoát nước và hạ tầng công cộng có thể tiếp tục suy giảm trong ngắn hạn trước khi dần phục hồi từ năm 2028 khi các chương trình đầu tư mới được triển khai.
Bên cạnh đó, ngành xi măng Mỹ cũng tiếp tục chịu áp lực từ chi phí năng lượng, nhân công và yêu cầu giảm phát thải carbon. Điều này buộc các doanh nghiệp phải đẩy mạnh đầu tư vào công nghệ sản xuất tiết kiệm năng lượng, sử dụng nhiên liệu thay thế và các loại xi măng có hàm lượng clinker thấp nhằm đáp ứng các mục tiêu phát triển bền vững, đồng thời duy trì năng lực cạnh tranh trong dài hạn.
Đánh giá chung, Hiệp hội Xi măng Hoa Kỳ cho rằng quá trình phục hồi của thị trường sẽ diễn ra chậm hơn so với dự báo trước đây do môi trường lãi suất cao kéo dài. Tuy nhiên, việc nhu cầu tiêu thụ đã chạm đáy, sự cải thiện dần của thị trường nhà ở cùng tốc độ mở rộng mạnh mẽ của các trung tâm dữ liệu và các dự án công nghiệp được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng vững chắc để tiêu thụ xi măng lấy lại đà tăng trưởng từ năm 2027 và tăng tốc hơn trong năm 2028.
BuilData (TH/ Cemnet)
