Đề xuất nâng mức thu nhập đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến để sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, tập trung vào việc nâng mức thu nhập đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH), giảm lãi suất cho vay và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện để mua nhà ở xã hội là thu nhập không vượt quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình.
Trong đề xuất mới, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến sửa đổi Nghị định 100 về phát triển và quản lý NƠXH, trong đó đề xuất nâng mức thu nhập tối đa được mua hoặc thuê mua NƠXH.
Theo dự thảo, người độc thân có thể mua NƠXH nếu thu nhập không vượt 20 triệu đồng/tháng, thay vì 15 triệu đồng/tháng như trước. Với hộ gia đình, mức trần nâng từ 30 triệu đồng/tháng lên 40 triệu đồng/tháng, còn người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên là 30 triệu đồng/tháng. Điều kiện về thu nhập sẽ được xác định trong 12 tháng liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ.
Với những đối tượng không có hợp đồng lao động, thu nhập sẽ được cơ quan công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
Hiện nay lãi suất cho vay NƠXH theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP lãi suất 6,6%/năm (bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ). Mức lãi suất này hiện đang cao hơn so với mức lãi suất cho vay áp dụng với các đối tượng theo các chương trình khác.
Các mức lãi suất ưu đãi (5,9%; 6,4%) chỉ áp dụng trong giai đoạn từ 01/07/2025 đến hết 31/12/2025. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất có thể thay đổi tùy theo chính sách của ngân hàng, điều kiện thị trường, bình quân lãi suất trung-dài hạn của các ngân hàng nhà nước.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất tới Chính phủ quy định lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các đơn vị có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định”.
Dự thảo này dự kiến trình Chính phủ trong tháng 09/2025 sau khi nhận và nghiên cứu góp ý từ các bộ, ngành, địa phương.
BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Hà Nội thí điểm mô hình hỗ trợ thủ tục mua nhà ở xã hội
>> Thị trường nhà ở xã hội khởi sắc với nhiều dự án mở bán và khởi công
>> Vì sao giá nhà ở xã hội tăng mạnh?
>> Hà Nội bổ sung 8 dự án NƠXH vào kế hoạch phát triển nhà ở
>> Thị trường bất động sản sôi động nhờ mục tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội?
Buildata
