Thị trường nhà ở xã hội khởi sắc với nhiều dự án mở bán và khởi công
Theo báo tổng hợp từ các chủ đầu tư, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang có dấu hiệu khởi sắc với nhiều dự án mới được khởi công và mở bán, tạo cơ hội cho người dân thu nhập thấp sở hữu nhà ở. Nhiều dự án ở các tỉnh thành trên cả nước đã bắt đầu mở bán, đồng thời khởi công các dự án trong tháng 8/2025.
Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội có thể tra cứu thông tin các dự án trên Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc các sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư. Cần tìm hiểu kỹ về các quy định, thủ tục và điều kiện để mua nhà ở xã hội, cũng như các chi phí liên quan để đảm bảo quyền lợi.
Những dự án nhà ở xã hội Hà Nội mở bán
Thanh Trì: Nổi bật nhất trong số các dự án nhà ở xã hội Huyện Thanh Trì là nhà ở xã hội N01 Hạ Đình do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) làm chủ đầu tư. Đây là dự án có vị trí đắc địa, gần nội đô nên nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường. Dự kiến sẽ nhận hồ sơ vào Quý IV/2025 và giá bán dự kiến từ 25 triệu/m2.
Long Biên: Rice City Long Châu và Him Lam Thượng Thanh là 2 dự án nhà ở xã hội Quận Long Biên đã chính thức có giấy phép xây dựng và triển khai thi công hạ tầng móng, dự kiến dự án đủ điều kiện nhận hồ sơ vào quý III/2025. Giá bán dự kiến trung bình từ 26 – 27 triệu/m2.
Nam Từ Liêm: Nhà ở xã hội Nam Từ Liêm tọa lạc tại khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thủ đô. Với vị trí chiến lược, từ đây dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, do đó các dự án tại đây nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Nổi bật là dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh đã chính thức khởi công vào ngày 26/6/2025.
Hoàng Mai: Quận Hoàng Mai sở hữu vị trí đắc địa, liền kề Quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng… do đó các dự án tại đây nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Nổi bật là dự án nhà ở xã hội X2 Trần Phú (Handico Riverside ) đang được thi công hạ tầng móng.
Đông Anh: Trong bối cảnh giá chung cư tại thị trường Hà Nội tăng chóng mặt trong 2 năm vừa qua, các dự án nhà ở xã hội Đông Anh – vùng ven cũng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Đây là nguồn căn hộ quý giá đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa túi tiền của người dân. Huyện Đông Anh có 2 dự án nhà ở xã hội đang triển khai và dự kiến cả 2 dự án sẽ nhận hồ sơ trong năm 2025.
Mê Linh: Dự án nhà ở xã hội Mê Linh Garden (xã Kim Hoa) giá bán tạm tính 21,2 triệu/m2. Đây là một trong các dự án chính thức tiến hành thu hồ sơ trong năm 2025 tại Hà Nội.
Các dự án đã khởi công vào nửa cuối năm 2025
Sáng 19/08/2025, nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được khởi công tại 12 tỉnh, thành phố.
1 - TP. HCM: Dự án HUD Thủ Đức khởi công tại phường Hiệp Bình – khu cao 7 tầng, gồm khối đế thương mại và ba block 5 tầng với 209 căn hộ (51,5–69,5 m²), dự kiến phục vụ khoảng 500 cư dân.
2- Khánh Hòa: Dự án tái định cư Thành Hải tại phường Bảo An – gồm 4 block cao 15 tầng, 1.352 căn hộ (30–70 m²), tổng vốn hơn 1.136 tỉ đồng, hoàn thành dự kiến quý II/2027.
3 - Lào Cai: Riverside Yên Bái (Công ty CP Đầu tư Bình Minh Tây Bắc)
4 - Thái Nguyên: Nhà ở xã hội tại phường Bách Quang (Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công nghệ cao VITC)
5 - Hà Tĩnh: Thí điểm NƠXH giai đoạn 2 tại phường Thạch Linh
6 - Đà Nẵng: Khu tái định cư Hiệp Hòa 4
7 - Đồng Nai: NƠXH trong khu công nghiệp Bàu Xéo (Công ty CP Thống Nhất)
8 - Hà Nội: HUD – Me Linh Central
9 - Cà Mau: Khu đô thị mới Khóm 5, phường An Xuyên (T&T Group)
10 - Bắc Ninh: Quế Võ Hillview, Nam Ngạn (Quang Châu), công đoàn Việt Yên
11 - Ninh Bình: 4 dự án tại phường Hoa Lư; khu đô thị ĐH Nam Cao; khu Đông Châu Giang II; phố Cà (thanh Liêm)
12 - Quảng Trị: Lộc Ninh 1; Bảo Ninh 1; khu đô thị phía Tây Phan Huy Chú
13 - Quảng Ninh: Khu nhà ở đồi Ngân hàng; nhà ở công nhân Vinacomin – Than Núi Béo
14 - Tỉnh Đồng Nai: Trong tháng 8/2025, tại Trảng Bom khởi công thêm một block NƠXH công nhân (75 căn, diện tích 45–63 m², hoàn thành dự kiến năm 2026).
BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Dự án nhà ở xã hội tập trung đầu tiên của Hà Nội sẽ mở bán vào tháng 10
>> Giá nhà ở xã hội có xu hướng tăng mạnh
>> Bộ Xây dựng đề xuất loạt chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
>> Phát triển nhà ở xã hội phải tuân thủ quy hoạch
>> Công bố mức lãi suất cho vay ưu đãi mới đối với chương trình nhà ở xã hội
Những dự án nhà ở xã hội Hà Nội mở bán
Thanh Trì: Nổi bật nhất trong số các dự án nhà ở xã hội Huyện Thanh Trì là nhà ở xã hội N01 Hạ Đình do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) làm chủ đầu tư. Đây là dự án có vị trí đắc địa, gần nội đô nên nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường. Dự kiến sẽ nhận hồ sơ vào Quý IV/2025 và giá bán dự kiến từ 25 triệu/m2.
Long Biên: Rice City Long Châu và Him Lam Thượng Thanh là 2 dự án nhà ở xã hội Quận Long Biên đã chính thức có giấy phép xây dựng và triển khai thi công hạ tầng móng, dự kiến dự án đủ điều kiện nhận hồ sơ vào quý III/2025. Giá bán dự kiến trung bình từ 26 – 27 triệu/m2.
Nam Từ Liêm: Nhà ở xã hội Nam Từ Liêm tọa lạc tại khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thủ đô. Với vị trí chiến lược, từ đây dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, do đó các dự án tại đây nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Nổi bật là dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh đã chính thức khởi công vào ngày 26/6/2025.
Hoàng Mai: Quận Hoàng Mai sở hữu vị trí đắc địa, liền kề Quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng… do đó các dự án tại đây nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Nổi bật là dự án nhà ở xã hội X2 Trần Phú (Handico Riverside ) đang được thi công hạ tầng móng.
Đông Anh: Trong bối cảnh giá chung cư tại thị trường Hà Nội tăng chóng mặt trong 2 năm vừa qua, các dự án nhà ở xã hội Đông Anh – vùng ven cũng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Đây là nguồn căn hộ quý giá đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa túi tiền của người dân. Huyện Đông Anh có 2 dự án nhà ở xã hội đang triển khai và dự kiến cả 2 dự án sẽ nhận hồ sơ trong năm 2025.
Mê Linh: Dự án nhà ở xã hội Mê Linh Garden (xã Kim Hoa) giá bán tạm tính 21,2 triệu/m2. Đây là một trong các dự án chính thức tiến hành thu hồ sơ trong năm 2025 tại Hà Nội.
Các dự án đã khởi công vào nửa cuối năm 2025
Sáng 19/08/2025, nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được khởi công tại 12 tỉnh, thành phố.
1 - TP. HCM: Dự án HUD Thủ Đức khởi công tại phường Hiệp Bình – khu cao 7 tầng, gồm khối đế thương mại và ba block 5 tầng với 209 căn hộ (51,5–69,5 m²), dự kiến phục vụ khoảng 500 cư dân.
2- Khánh Hòa: Dự án tái định cư Thành Hải tại phường Bảo An – gồm 4 block cao 15 tầng, 1.352 căn hộ (30–70 m²), tổng vốn hơn 1.136 tỉ đồng, hoàn thành dự kiến quý II/2027.
3 - Lào Cai: Riverside Yên Bái (Công ty CP Đầu tư Bình Minh Tây Bắc)
4 - Thái Nguyên: Nhà ở xã hội tại phường Bách Quang (Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công nghệ cao VITC)
5 - Hà Tĩnh: Thí điểm NƠXH giai đoạn 2 tại phường Thạch Linh
6 - Đà Nẵng: Khu tái định cư Hiệp Hòa 4
7 - Đồng Nai: NƠXH trong khu công nghiệp Bàu Xéo (Công ty CP Thống Nhất)
8 - Hà Nội: HUD – Me Linh Central
9 - Cà Mau: Khu đô thị mới Khóm 5, phường An Xuyên (T&T Group)
10 - Bắc Ninh: Quế Võ Hillview, Nam Ngạn (Quang Châu), công đoàn Việt Yên
11 - Ninh Bình: 4 dự án tại phường Hoa Lư; khu đô thị ĐH Nam Cao; khu Đông Châu Giang II; phố Cà (thanh Liêm)
12 - Quảng Trị: Lộc Ninh 1; Bảo Ninh 1; khu đô thị phía Tây Phan Huy Chú
13 - Quảng Ninh: Khu nhà ở đồi Ngân hàng; nhà ở công nhân Vinacomin – Than Núi Béo
14 - Tỉnh Đồng Nai: Trong tháng 8/2025, tại Trảng Bom khởi công thêm một block NƠXH công nhân (75 căn, diện tích 45–63 m², hoàn thành dự kiến năm 2026).
BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Dự án nhà ở xã hội tập trung đầu tiên của Hà Nội sẽ mở bán vào tháng 10
>> Giá nhà ở xã hội có xu hướng tăng mạnh
>> Bộ Xây dựng đề xuất loạt chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
>> Phát triển nhà ở xã hội phải tuân thủ quy hoạch
>> Công bố mức lãi suất cho vay ưu đãi mới đối với chương trình nhà ở xã hội
| ĐỘC GIẢ QUAN TÂM ĐẾN CÁC DỰ ÁN BĐS, VUI LÒNG LIÊN HỆ: Mr Xuân Tú, Phòng Bán hàng Dự án (ĐT: 0913363435) Văn phòng Bất Động sản Gammaland Email: contact@gammaland.com.vn Website: gammaland.com.vn ĐC: Tầng M, Tòa nhà VG Building, Ngõ 235, Đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, TP Hà Nội. |
Buildata
