Toàn cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM 3 tháng đầu năm

1585

16:15 - 18/04/2019

Một nghiên cứu khá thú vị của Homehub trên nền tảng giao dịch bất động sản thông minh theo hành vi người mua bán nhà, cho thấy TP.HCM có tỷ lệ rao bán nhà nhiều nhất, trong đó Quận 7 có tỷ lệ cao nhất.

Theo báo cáo từ một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý I thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM đang mất cân đối về cung - cầu. Nguồn cung mới sụt giảm mạnh do việc rà soát các dự án.

Về nguồn cung: Báo cáo của Hội môi giới cho thấy, lượng căn hộ giảm 68,5% và chỉ bằng 75,7% so với cùng kỳ năm trước. TP.HCM có rất ít nguồn hàng mới được đưa vào thị trường. Chỉ có vài ba ngàn sản phẩm được cháo bán trong quý I.

Tỉ lệ hấp thụ căn hộ chung cư tại Hà Nội giảm 15,3%, tuy nhiên, tại TP.HCM tỷ lệ hấp thụ căn hộ mới tương đối khả quan đạt tới gần 90%.

Nguồn: Hội môi giới bất động sản.

Nguồn: Hội môi giới bất động sản.

Giá căn hộ tại TP.HCM tăng từ 5 - 7% so với cùng kỳ năm 2018 và tăng 2 - 3% so với quý IV/2018. Còn giá chung cư tại Hà Nội đi ngang, ít biến động.

Giá đất nền tại Hà Nội tăng khoảng 5% so với quý trước, một số khu vực sốt cục bộ giá tăng 30 - 50%. Tại TP.HCM, giá đất biến động nhẹ, tăng chừng 1 - 1,5% so với quý trước.

Nguồn số liệu: Batdongsan.com.vn.

Theo một nghiên cứu khá thú vị của Homehub trên nền tảng giao dịch bất động sản thông minh của đơn vị này, trong quý 1/2019 lượng người rao bán nhà nhiều nhất trong 3 TP lớn là TP.HCM, tiếp đó là Hà Nội và Đà Nẵng.

Nguồn dữ liệu: Homehub.vn cung cấp.

Cụ thể, tại TP.HCM nơi có lượng người bán nhà nhiều nhất là Quận 7 chiếm tới 19,2%, chứ không phải là Quận 2 ở khu Đông - nơi được cho là "điểm nóng" thị trường BĐS suốt năm qua (chỉ đứng thứ 2 với tỷ lệ 14,5%)...