Đà tăng giá ngoạn mục của nhà ở xã hội

Đơn cử, dự án nhà ở xã hội ở Kiến Hưng (Hà Đông) vào thời điểm mở bán có mức giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2 thì hiện tại, giá chào bán đang dao động 48-57 triệu đồng/m2.
 

 Giá nhà ở xã hội mạnh trong 2 năm qua

Hay dự án dự án nhà ở xã hội The Vesta Phú Lãm (Hà Đông), giá mở bán chỉ khoảng 15 triệu đồng/m2 thì ở thời điểm hiện tại, giá chào bán hiện tai đang dao động 48-55 triệu đồng/m2.

Năm 2019, dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 được mở bán có giá giao dịch là 15-17 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, các căn hộ tại dự án này được giao dịch ở mức 53-63 triệu đồng/m2.

Dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp giá cũng tăng từ 16-17 triệu đồng/m2 lên mức 48-55 triệu đồng/m2. Nhà ở xã hội Đồng Mô (quận Hoàng Mai, Hà Nội) giá chào bán thời điểm mở bán lần đầu chỉ 14-15 triệu đồng/m2 nhưng giá rao bán các căn hộ khoảng 56-60 triệu đồng/m2. Nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng tăng từ 13-15 triệu đồng/m2, lên mức 55-65 triệu đồng/m2.

Không chỉ nhà ở xã hội, đà tăng giá đã khiến nhiều dự án chung cư thương mại giá rẻ, vốn có nhiều bất cập về chất lượng cũng tăng giá mạnh mẽ. Cụ thể, dự án HHLinh Đàm giá thời điểm mở bán ngày đầu chỉ dao động 13-17 triệu đồng/m2 thì nay giá giao dịch 45-55 triệu đồng/m2.

Ngay đến cả chung cư Đại Thanh, từ mức giá mở bán hơn 10 triệu đồng/m2, dù có nhiều lùm xùm về vấn đề chất lượng nhưng giá hiện tại cũng đã dao động 38-45 triệu đồng/m2.

Mức giá nhà ở xã hội năm 2025 tại một số tỉnh thành

Dự án CT3 Kim Chung (Đông Anh, TP Hà Nội): Giá bán khoảng 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).

    Dự án Khu đô thị Kim Hoa (Mê Linh, TP Hà Nội): Giá bán tạm tính khoảng 21,28 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì) .

    Dự án NOXH Hạ Đình (Thanh Trì, TP Hà Nội): Giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m², mức cao nhất trong các dự án NOXH hiện nay tại Hà Nội .
    
    Dự án Tân Đông Hiệp (Dĩ An, Bình Dương): Giá bán từ 730 triệu đồng/căn 1 phòng ngủ (~24 triệu đồng/m²) đến 1,4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ (~22 triệu đồng/m²) .

    TP.HCM: Trong quý II/2025, có 4 dự án NOXH hoàn thiện, cung cấp 2.874 căn hộ tại quận 6, quận 10 và TP. Thủ Đức .

BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Đề xuất sử dụng vật liệu xây dựng xanh để xây dựng nhà ở xã hội
>> Giao chủ đầu tư không qua đấu thầu đối với dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang
>> Hà Nội: Hàng loạt dự án nhà ở xã hội chuẩn bị đầu tư và sắp mở bán
>> Phát triển nhà ở xã hội phải tuân thủ quy hoạch
>> Hà Nội bổ sung 8 dự án NƠXH vào kế hoạch phát triển nhà ở
>>