Ngày 20/7/2026, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Chỉ thị được ban hành trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng lớn, trong khi nhiều dự án vẫn gặp vướng mắc về thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch và giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai.
Theo Chỉ thị, Hà Nội đặt mục tiêu quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu tối thiểu 18.700 căn hộ nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2026; đồng thời phấn đấu đưa khoảng 25.000 - 27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường. Thành phố cũng đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026 và đẩy nhanh tiến độ thi công để khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường.
Theo thống kê, hiện trên địa bàn Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, với tổng quy mô khoảng 132.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng. Trong đó, 30 dự án đã khởi công xây dựng, tuy nhiên nhiều dự án vẫn chậm triển khai do vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, xác định giá đất, cũng như thời gian xử lý các thủ tục hành chính còn kéo dài.
Để tháo gỡ các điểm nghẽn, UBND thành phố yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, các sở, ngành phải cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng; đồng thời ưu tiên xử lý ngay hồ sơ của các dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để có thể khởi công trong tháng 7 và tháng 8/2026.
Bên cạnh việc rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, thành phố cũng yêu cầu các cơ quan chuyên môn tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ trên môi trường điện tử, hạn chế tình trạng hồ sơ phải bổ sung nhiều lần hoặc chuyển qua nhiều đầu mối, qua đó nâng cao tính minh bạch và rút ngắn thời gian thực hiện dự án.
UBND thành phố phân công rõ trách nhiệm cho từng sở, ngành và chính quyền địa phương. Trong đó, Sở Xây dựng được giao làm cơ quan Thường trực của Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội; tổ chức giao ban định kỳ hai tuần một lần để rà soát tiến độ từng dự án, kịp thời tháo gỡ khó khăn phát sinh. Đồng thời, Sở có trách nhiệm đẩy nhanh công tác thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng và cấp giấy phép xây dựng, bảo đảm thời gian giải quyết không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tập trung giải quyết các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính và các nội dung liên quan, bảo đảm hoàn thành trong thời gian không quá 20 ngày theo chỉ đạo của thành phố.
Đối với UBND các xã, phường có dự án nhà ở xã hội, thành phố yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong tháng 8/2026; xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng theo từng mốc thời gian cụ thể; tăng cường đối thoại, tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng đúng tiến độ; đồng thời trực tiếp giám sát quá trình triển khai dự án, kịp thời báo cáo các khó khăn vượt thẩm quyền để xử lý.
Các chủ đầu tư được yêu cầu cam kết tiến độ triển khai dự án, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, tổ chức thi công ngay sau khi được giao đất và bàn giao mặt bằng. Thành phố nhấn mạnh sẽ thường xuyên kiểm tra, đánh giá tiến độ từng dự án; kiên quyết xử lý, thu hồi dự án hoặc không xem xét giao thực hiện các dự án mới đối với các chủ đầu tư cố tình chậm triển khai, không thực hiện đúng cam kết mà không có lý do chính đáng.
Ngoài ra, Hà Nội cũng yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động cân đối nguồn lực, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại các khu vực phát triển nhà ở xã hội, bao gồm hệ thống giao thông, trường học, cơ sở y tế, cấp điện, cấp nước và thoát nước, nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân và bảo đảm các dự án sau khi hoàn thành có thể đưa vào khai thác, sử dụng hiệu quả.
Để bảo đảm việc thực hiện Chỉ thị, UBND thành phố giao Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn trực tiếp chỉ đạo toàn diện hoạt động của Tổ công tác đặc biệt về triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường phụ trách chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai và phối hợp giữa các sở, ngành.
BuilData
