Nhóm vật liệu xây dựng tăng giá mạnh nhất

Trong những năm gần đây, nhóm vật liệu xây dựng có giá tăng mạnh nhất là thép xây dựng và một số loại vật liệu như cát, đá. Giá thép đã trải qua nhiều đợt điều chỉnh và có thời điểm lên gần 16 triệu đồng/tấn, trong khi cát xây dựng và đá xây dựng cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, đặc biệt là cát san lấp.

Nhóm cát xây dựng (đặc biệt cát san lấp) đang ghi nhận mức tăng giá mạnh nhất trong năm 2025, theo sau là nhóm đá xây dựng. Các nhóm còn lại như thép và xi măng cũng tăng, nhưng mức độ thấp hơn khá rõ rệt.

Bằng chứng về tăng giá

Từ đầu năm 2022, giá thép xây dựng liên tục tăng mạnh, có thời điểm cán mốc 18–20 triệu VND/tấn, tăng gấp “3–4 lần” so với năm trước đó. So với cuối năm 2020, giá đã tăng 30–40% chỉ trong thời gian ngắn đầu năm 2021. Trong khi đó, các vật liệu khác như cát, gạch, xi măng cũng có xu hướng tăng, nhưng mức tăng phổ biến chỉ dao động trong khoảng 10‑20%.

Cát xây dựng tăng mạnh nhất: Trong tháng 6/2025, giá cát xây dựng tăng từ 30% đến 58,45% so với tháng trước đó, với mức giá phổ biến từ 700.000 – 800.000 đồng/m³, có nơi vượt 1 triệu đồng/m³. Cát san lấp cũng ghi nhận mức tăng rất cao, trong khoảng 5–15% từ cuối năm 2024 đến đầu năm 2025.

Đá xây dựng (đặc biệt đá san lấp và đá kích thước lớn): Giá đá xây dựng tăng khoảng 7,3% đến 11,1% trong tháng 6/2025 so với tháng trước.    Giá đá kích thước lớn / sỏi dự báo tăng khoảng 10% so với năm 2024, trong miền giá 230.000 – 380.000 đồng/m³.

Thép xây dựng: Giá thép tăng khoảng 7–8% trong nửa cuối năm 2025, với mức tăng thêm 3–4% trong tháng 7, đưa giá thép xây dựng lên mức 14,3 – 14,5 triệu đồng/tấn. Trung bình giá thép tăng khoảng 1,2% mỗi tháng từ khoảng cuối tháng 5 đến tháng 6/2025.

Xi măng: Nhìn chung giá xi măng ổn định từ đầu năm đến tháng 6/2025, sau khi đã tăng một đợt khoảng 50.000 đồng/tấn đầu năm; mức biến động hiện chỉ vào khoảng 3–5% dự kiến trong cả năm.

Gạch, ngói, nhựa đường: Gạch, ngói tăng nhẹ: giá gạch dao động từ 980 – 26.500 đồng/viên, ngói khoảng 10.000 – 50.000 đồng/viên tùy loại. Nhựa đường tăng nhẹ khoảng 0,16–0,33% (tương đương ~200 đồng/kg)

Nguyên nhân chính của việc tăng giá 

Chi phí nguyên vật liệu đầu vào tăng: Giá quặng sắt, đá vôi và các nguyên liệu khác đều tăng, kéo theo giá thành sản xuất tăng theo. 

Chi phí vận chuyển và năng lượng tăng: Giá xăng dầu và điện tăng cũng góp phần làm tăng chi phí sản xuất và vận chuyển vật liệu. 

Nhu cầu xây dựng tăng cao: Các dự án lớn như cao tốc Bắc - Nam, sân bay Long Thành và các khu công nghiệp mới đã làm tăng nhu cầu vật liệu xây dựng. 

Sự khan hiếm nguồn cung: Một số loại vật liệu như cát và đá có thể gặp khó khăn trong việc cung ứng, dẫn đến giá tăng cao.

Giải pháp

Tăng nguồn cung – cải cách cấp phép và chống đầu cơ: Đẩy nhanh việc cấp phép khai thác mỏ: Cắt giảm thủ tục hành chính để khôi phục hoạt động tại các mỏ cát, đá, than đã hết hạn, giúp giảm tình trạng khan hiếm nguồn nguyên liệu. Kiểm soát đầu cơ, găm hàng: Ban hành các quy định xử lý hành vi đẩy giá bất hợp lý, tăng cường giám sát thị trường và xử lý các trường hợp vi phạm

Phát triển vật liệu thay thế – tiết kiệm chi phí: Thúc đẩy sử dụng vật liệu xây không nung như gạch không nung và bê tông tái chế – sản xuất gia tăng 8% đến tháng 6/2025 dù nguyên liệu đầu vào khan hiếm. Ưu tiên bê tông đúc sẵn (prefab): ngành xây dựng prefab Việt Nam tăng trưởng ~12,6% trong năm 2025 và dự báo duy trì CAGR ~10,6% giai đoạn 2025‑2029.

Tối ưu thiết kế và thi công – tránh lãng phí vật liệu: Thiết kế kiến trúc vừa đủ: giảm chiều cao không cần thiết, mỏng cấu kiện bê tông, không đầu tư quá mức vào bề mặt phủ để tiết kiệm vật liệu. Lựa chọn vật liệu phù hợp công năng: linh hoạt giữa các thương hiệu, chủng loại để tối ưu giá – đặc biệt nhóm hoàn thiện như gạch, ngói từng vùng có biên giá khác nhau.

BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Vật liệu xây dựng vào đợt tăng giá mới?
>> Giá vật liệu xây dựng tiếp tục xu hướng tăng chủ đạo trong quý 3 năm 2025
>> Dự báo giá cát xây dựng tháng 8 năm 2025 tiếp tục tăng cao
>> Dự báo về giá các loại vật liệu xây dựng trong tháng 7 năm 2025
>> Giá vật liệu xây dựng có thể tiếp tục tăng trong quý II năm 2025

Buildata