Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ vừa công bố bảng giá vật liệu xây dựng quý II/2026. Điểm đáng chú ý là toàn bộ dữ liệu giá được xác lập trên cơ sở khảo sát thực tế từ nhiều nguồn như đơn vị kinh doanh VLXD trên địa bàn, báo giá của các nhà sản xuất trong và ngoài tỉnh, cũng như tổng hợp từ UBND các xã, phường. Điều này giúp bảng giá phản ánh tương đối sát mặt bằng thị trường tại thời điểm công bố.
Bên cạnh đó, việc cập nhật giá được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, có đối chiếu và so sánh giữa các khu vực nhằm hạn chế chênh lệch bất hợp lý. Một số nhóm vật liệu chủ yếu như xi măng, cát xây dựng, đá, thép và gạch đều được phân loại chi tiết theo chủng loại, quy cách và khu vực cung ứng, tạo thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân trong việc tra cứu và áp dụng.
Ngày 15/04/2026, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã ban hành công bố giá VLXD quý II/2026. Đây là bộ dữ liệu quan trọng phục vụ việc xác định chi phí theo quy định tại Nghị định 10/2021/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, giá vật liệu được công bố đã bao gồm các loại thuế, phí theo quy định (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT) và chi phí bốc xếp lên phương tiện vận chuyển tại nơi cung cấp. Tuy nhiên, mức giá này chưa tính đến các khoản chiết khấu thương mại, ưu đãi hoặc khuyến mãi (nếu có) từ phía nhà sản xuất, kinh doanh.
Điểm đáng chú ý là toàn bộ dữ liệu giá được xác lập trên cơ sở khảo sát thực tế từ nhiều nguồn như đơn vị kinh doanh VLXD trên địa bàn, báo giá của các nhà sản xuất trong và ngoài tỉnh, cũng như tổng hợp từ UBND các xã, phường. Điều này giúp bảng giá phản ánh tương đối sát mặt bằng thị trường tại thời điểm công bố.
Bảng giá cũng quy định rõ ràng về kích thước, quy cách, xuất xứ và cơ sở sản xuất của từng loại vật liệu. Các loại vật liệu không đáp ứng đúng thông số kỹ thuật theo công bố sẽ không được áp dụng tham khảo, nhằm đảm bảo tính thống nhất và chất lượng trong quá trình sử dụng.
Đối với một số nhóm sản phẩm hoàn thiện, Sở Xây dựng nêu rõ phạm vi chi phí đã bao gồm và chưa bao gồm. Cụ thể, giá cửa và vách kính (nhựa lõi thép, nhôm hệ) đã bao gồm đầy đủ vật tư phụ kiện và chi phí lắp đặt; trong khi đó, giá cửa gỗ chưa bao gồm các phụ kiện như bản lề, khóa, cũng như chi phí sơn hoàn thiện.
Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ lưu ý, bảng giá công bố chỉ mang tính chất tham khảo. Khi áp dụng vào thực tế, các chủ đầu tư cần căn cứ vào vị trí công trình, nguồn cung vật liệu, yêu cầu thiết kế và điều kiện thi công để lựa chọn loại vật liệu phù hợp, bảo đảm chất lượng và hiệu quả kinh tế.
Trong trường hợp giá vật liệu trên thị trường có biến động lớn so với giá công bố, hoặc đối với các loại vật liệu chưa được cập nhật, chủ đầu tư được phép chủ động thu thập, phân tích và lựa chọn mức giá phù hợp theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Đặc biệt, với những vật liệu không có sẵn tại địa phương hoặc có giá cao bất hợp lý, việc lựa chọn nguồn cung từ khu vực lân cận và cộng chi phí vận chuyển được xem là giải pháp tối ưu nhằm kiểm soát chi phí.
Theo đánh giá của Sở Xây dựng, trong quý II/2026, giá một số vật liệu có xu hướng biến động nhẹ do ảnh hưởng của chi phí vận chuyển, nguồn cung cục bộ và nhu cầu xây dựng gia tăng trong mùa cao điểm. Tuy nhiên, mức biến động không lớn và vẫn nằm trong biên độ kiểm soát, không gây ảnh hưởng đáng kể đến tổng mức đầu tư của các công trình.
Việc công bố bảng giá vật liệu xây dựng định kỳ không chỉ là cơ sở quan trọng để các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn, nhà thầu lập và quản lý chi phí xây dựng, mà còn góp phần ổn định thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá. Đồng thời, đây cũng là kênh thông tin tham khảo hữu ích cho người dân khi có nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà ở.
Buildata
