Những điểm nhấn thị trường vật liệu xây dựng Việt Nam năm 2025

Năm 2025, thị trường vật liệu xây dựng Việt Nam ghi nhận sự phục hồi rõ nét và tương đối đồng đều trên toàn chuỗi, trong đó đầu tư công tiếp tục đóng vai trò là trụ cột dẫn dắt nhu cầu. Việc đẩy nhanh triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, và nhiều công trình giao thông liên vùng đã tạo lực cầu ổn định cho xi măng, thép xây dựng, đá xây dựng và cát san lấp. Song song, thị trường bất động sản từng bước cải thiện thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc nhà ở, khu công nghiệp và nhà ở xã hội, góp phần củng cố nhu cầu vật liệu trong trung và dài hạn.

Về giá cả, mặt bằng giá vật liệu xây dựng trong năm có xu hướng tăng nhẹ nhưng kiểm soát được, không xảy ra các đợt biến động mạnh như giai đoạn trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ chi phí đầu vào duy trì ở mức cao (nhiên liệu, điện năng, logistics, chi phí môi trường), trong khi sức mua được phân bổ tương đối đều nhờ tiến độ giải ngân đầu tư công và sự thận trọng của khối tư nhân. Điều này giúp thị trường duy trì trạng thái cân bằng hơn giữa cung – cầu.

Đáng chú ý, năm 2025 cũng đánh dấu sự dịch chuyển chiến lược của ngành vật liệu xây dựng theo hướng phát triển bền vững. Doanh nghiệp ngày càng chú trọng vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải, tận dụng phế thải công nghiệp và tối ưu hóa công nghệ sản xuất. Xu hướng này không chỉ đáp ứng yêu cầu chính sách và tiêu chuẩn môi trường, mà còn trở thành lợi thế cạnh tranh dài hạn, định hình lại cấu trúc thị trường vật liệu xây dựng Việt Nam trong giai đoạn tiếp theo.

Những điểm nhấn của thị trường vật liệu xây dựng năm 2025

1. Đầu tư công là động lực phục hồi rõ nét nhất

Việc giải ngân đầu tư công được đẩy mạnh, tập trung vào cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, vành đai đô thị lớn, đã tạo ra “đơn hàng nền” ổn định cho thị trường. Đây là yếu tố giúp xi măng, thép xây dựng, đá xây dựng thoát khỏi trạng thái suy giảm kéo dài của giai đoạn 2022–2024, đặc biệt ở các khu vực có dự án hạ tầng đi qua.

2. Xu hướng phục hồi "thoát đáy"

Thị trường vật liệu xây dựng năm 2025 ghi nhận dấu hiệu vượt đáy và bước vào giai đoạn phục hồi so với 2023–2024. Nhiều nhóm vật liệu như xi măng, thép, cát, đá và cả vật liệu hoàn thiện bắt đầu tăng sản lượng và tiêu thụ so với cùng kỳ trước đó. Tổng thể thị trường bước vào giai đoạn cân bằng mới với tốc độ tăng chưa mạnh nhưng ổn định hơn.

3. Áp lực tăng giá và nguồn cung

Dù phục hồi nhưng thị trường đối mặt với áp lực kép về chi phí đầu vào và sự khan hiếm cục bộ: Giá quặng sắt, than và chi phí vận tải duy trì ở mức cao, khiến giá thép và xi măng liên tục có các đợt điều chỉnh tăng trong các quý. Trong kgi đó, chính sách thắt chặt quản lý mỏ khoáng sản tại các địa phương (như Thanh Hóa) làm hạn chế nguồn cung cát, đá xây dựng, đẩy giá các loại vật liệu thô này lên cao. 

4. Nhà ở và bất động sản hỗ trợ cầu vật liệu

Dù chưa bùng nổ, nhưng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phân khúc trung bình, cùng với các dự án khu đô thị đã tái khởi động ở nhiều địa phương, góp phần cải thiện nhu cầu vật liệu theo hướng ổn định và bền hơn, không còn phụ thuộc hoàn toàn vào đầu tư công như năm 2024.

5. Thị phần và cạnh tranh

Thị trường ghi nhận sự áp đảo của các "ông lớn" có khả năng tự chủ về công nghệ và chuỗi cung ứng: Tập đoàn Hòa Phát tiếp tục dẫn đầu với hơn 38% thị phần thép xây dựng trong quý 1/2025, theo sau là VNSteel. Trong bối cảnh sức mua vẫn còn thận trọng, các doanh nghiệp chuyển hướng từ cạnh tranh bằng giá sang nâng cao hàm lượng công nghệ và dịch vụ hậu mãi.

6. Xu hướng phát triển theo chiều sâu và chuyên ngành

Một số phân khúc cụ thể như hóa chất xây dựng, vật liệu hoàn thiện, hệ thống phủ bảo vệ, chống thấm, vật liệu nhiệt – cách âm phát triển mạnh hơn so với nhóm vật liệu thô truyền thống, với dự báo tăng trưởng cao hơn trong trung hạn. 

7. "Xanh hóa" và rào cản quốc tế

Năm 2025 chứng kiến sự phân hóa mạnh mẽ giữa các doanh nghiệp dựa trên tiêu chuẩn chất lượng và bảo vệ môi trường: Xu hướng sử dụng gạch không nung, gạch nhẹ và các loại vật liệu tiết kiệm năng lượng trở thành yêu cầu bắt buộc để tối ưu chi phí và đáp ứng tiêu chuẩn bền vững. Cơ chế điều chỉnh biên giới carbon (CBAM) của EU đặt ra áp lực lớn, buộc các doanh nghiệp thép và xi măng phải đầu tư hàng nghìn tỷ đồng vào công nghệ sạch để duy trì khả năng cạnh tranh quốc tế. 

BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Việt Nam xuất khẩu vật liệu xây dựng tới hơn 140 quốc gia và vùng lãnh thổ
>> Ngành vật liệu xây dựng đang bước vào giai đoạn phục hồi 
>> Thị trường vật liệu xây dựng đang bước vào giai đoạn cao điểm
>> Thị trường vật liệu xây dựng bắt đầu sôi động trở lại
>> Vật liệu xây dựng vẫn có xu hướng tăng giá đến cuối năm 2025