Bộ Xây dựng được giao chủ trì theo dõi, đánh giá diễn biến giá vật liệu xây dựng (VLXD), giá nhà ở, bất động sản và chi phí xây dựng; chủ động đề xuất các giải pháp bình ổn thị trường VLXD trong những tháng cuối năm 2026.
Bình ổn thị trường VLXD không chỉ là nhiệm vụ kiểm soát mức giá bán mà cần được thực hiện đồng bộ từ bảo đảm nguồn cung, minh bạch thông tin giá, kiểm soát chi phí logistics đến tăng cường kiểm tra thị trường.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 480/TB-VPCP ngày 12/9/2026, thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Văn Thắng, Trưởng Ban Chỉ đạo điều hành giá, tại cuộc họp về công tác quản lý, điều hành giá 8 tháng đầu năm và định hướng công tác điều hành giá trong 4 tháng còn lại của năm 2026. Theo đó, trong bối cảnh vừa phải bảo đảm mục tiêu tăng trưởng kinh tế, vừa kiểm soát lạm phát, hỗ trợ sản xuất kinh doanh và bảo đảm an sinh xã hội, các bộ, ngành, địa phương được yêu cầu tiếp tục theo dõi sát diễn biến kinh tế trong nước và quốc tế, chủ động triển khai các giải pháp điều hành giá phù hợp với tình hình thực tế.
Theo dõi sát diễn biến giá vật liệu xây dựng
Đối với lĩnh vực xây dựng, Bộ Xây dựng được giao chủ trì theo dõi, đánh giá diễn biến giá VLXD, giá nhà ở, bất động sản và chi phí xây dựng; chủ động đề xuất các giải pháp bình ổn thị trường VLXD. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong công tác quản lý giá những tháng cuối năm, khi nhu cầu xây dựng, đầu tư cơ sở hạ tầng và triển khai các dự án có xu hướng gia tăng.
Trong quá trình thực hiện, cần tăng cường theo dõi các nhóm vật liệu có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng như xi măng, thép xây dựng, cát, đá, gạch và các loại vật liệu hoàn thiện; đồng thời phân tích nguyên nhân biến động giá để phân biệt những thay đổi xuất phát từ cung - cầu, chi phí đầu vào, vận chuyển với các trường hợp tăng giá bất hợp lý.
Nâng cao chất lượng công bố giá VLXD
Bộ Xây dựng cũng được giao chỉ đạo các địa phương nâng cao chất lượng công bố giá VLXD, đồng thời xử lý kịp thời tình trạng đầu cơ, găm hàng hoặc thao túng giá VLXD. Việc công bố giá cần bảo đảm tính kịp thời, sát với diễn biến thực tế của thị trường và phù hợp với điều kiện cung ứng tại từng địa bàn.
Các địa phương cần chủ động cập nhật dữ liệu từ nhiều nguồn, tăng cường trao đổi thông tin với doanh nghiệp sản xuất, nhà phân phối và các đơn vị sử dụng vật liệu; qua đó nâng cao độ tin cậy của hệ thống thông tin giá. Đối với những mặt hàng hoặc khu vực có biến động bất thường, cần tổ chức rà soát, xác minh nguyên nhân trước khi đề xuất biện pháp xử lý.
Kiểm soát đầu cơ, găm hàng và thao túng giá
Cùng với việc cập nhật và công bố giá, công tác kiểm tra thị trường cần được tăng cường nhằm ngăn chặn các hành vi đầu cơ, găm hàng, tạo khan hiếm giả hoặc thao túng giá VLXD.
Các trường hợp lợi dụng biến động của chi phí đầu vào để tăng giá bất hợp lý, hạn chế nguồn cung hoặc gây nhiễu loạn thị trường cần được kiểm tra, xử lý theo quy định. Ngược lại, đối với những trường hợp giá tăng do chi phí sản xuất, nguyên liệu hoặc vận chuyển thực tế tăng, cần có cơ chế theo dõi, đánh giá để bảo đảm việc điều hành giá phù hợp với nguyên tắc thị trường.
Kiểm soát chi phí vận tải và logistics
Một yếu tố cần được quan tâm trong công tác bình ổn giá VLXD là chi phí vận chuyển. Với đặc thù vật liệu xây dựng có khối lượng lớn, giá trị trên mỗi đơn vị sản phẩm tương đối thấp so với chi phí vận chuyển, biến động của cước vận tải có thể tác động đáng kể đến giá vật liệu tại công trình.
Theo Thông báo 480/TB-VPCP, Bộ Xây dựng được giao tăng cường thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về giá đối với các doanh nghiệp kinh doanh vận tải và dịch vụ logistics; kiểm tra việc kê khai giá, niêm yết giá và thực hiện giá cước theo quy định. Đồng thời, các doanh nghiệp vận tải được yêu cầu điều chỉnh giảm giá cước tương ứng khi chi phí nhiên liệu giảm, bảo đảm giá cước phản ánh đúng biến động của chi phí đầu vào. Những trường hợp lợi dụng biến động giá xăng dầu để tăng giá cước bất hợp lý hoặc chậm điều chỉnh giảm giá khi nhiên liệu giảm cần được kiểm tra, xử lý nghiêm.
Chủ động bảo đảm nguồn cung
Bên cạnh kiểm soát giá, giải pháp căn cơ để bình ổn thị trường VLXD là bảo đảm nguồn cung ổn định. Các địa phương cần theo dõi sát năng lực sản xuất, khai thác và cung ứng vật liệu trên địa bàn, nhất là đối với các loại vật liệu có nhu cầu lớn phục vụ các dự án trọng điểm.
Khi xuất hiện nguy cơ thiếu hụt cục bộ, cần chủ động phối hợp với các địa phương, doanh nghiệp sản xuất và nhà cung cấp để điều tiết nguồn hàng, hạn chế tình trạng thiếu vật liệu tại một khu vực trong khi nguồn cung tại khu vực khác vẫn còn dư thừa.
Đồng thời, cần nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước trong việc theo dõi nguồn cung, giá bán, năng lực vận chuyển và nhu cầu thực tế. Việc chia sẻ thông tin thường xuyên sẽ giúp cơ quan quản lý nhận diện sớm nguy cơ mất cân đối cung - cầu và có giải pháp ứng phó trước khi biến động giá lan rộng.
Tăng cường minh bạch thông tin thị trường
Một trong những giải pháp có ý nghĩa lâu dài là xây dựng hệ thống thông tin giá VLXD minh bạch, cập nhật và có khả năng phản ánh sát hơn diễn biến thị trường. Các thông tin về giá vật liệu, nguồn cung, nhu cầu, chi phí vận chuyển và các yếu tố đầu vào cần được cập nhật thường xuyên, tạo điều kiện để chủ đầu tư, nhà thầu và doanh nghiệp chủ động xây dựng phương án sản xuất, kinh doanh và dự toán chi phí.
Cùng với đó, cần tăng cường ứng dụng công nghệ số trong thu thập, tổng hợp và phân tích dữ liệu giá. Việc hình thành cơ sở dữ liệu có tính liên thông giữa Trung ương và địa phương sẽ giúp nâng cao khả năng cảnh báo sớm những biến động bất thường, đồng thời hỗ trợ cơ quan quản lý đưa ra quyết định nhanh và sát thực tế hơn.
BuilData
