Các giải pháp xử lý ban công đọng nước và tràn nước vào nhà

Nguyên nhân ban công bị đọng nước

Có nhiều nguyên nhân khiến nước mưa không thoát kịp tại khu vực ban công, phổ biến nhất gồm:

Độ dốc sàn không đạt tiêu chuẩn: Sàn ban công quá phẳng hoặc dốc ngược khiến nước không chảy về phễu thoát sàn.

Phễu thoát nước bị tắc: Lá cây, đất cát, rác nhỏ tích tụ lâu ngày gây nghẽn đường thoát nước.

Thi công chống thấm kém: Lớp chống thấm xuống cấp làm nước thấm qua sàn và chân tường.

Cửa nhôm kính không kín khít: Gioăng cao su lão hóa hoặc khe hở dưới chân cửa khiến nước dễ tràn vào nhà.

Mưa lớn kèm gió mạnh: Nước hắt trực tiếp vào khu vực cửa và sàn ban công.

Những sai lầm khiến ban công càng dễ đọng nước hơn

Trồng quá nhiều cây nhưng không tính đường thoát nước

Ban công xanh là xu hướng được nhiều gia đình yêu thích. Tuy nhiên khi bố trí quá nhiều chậu cây sát nhau, nước mưa và nước tưới cây thường khó thoát nhanh hơn.

Ngoài ra, đất và lá cây rơi xuống cũng là nguyên nhân phổ biến gây tắc ga thoát sàn.

Dùng cửa nội thất cho khu vực ngoài trời

Một số gia đình chọn hệ cửa giá rẻ hoặc cửa không chuyên cho khu vực ban công. Sau một thời gian sử dụng, nước rất dễ len qua khe ray và ngấm vào chân sàn bên trong.

Đây là lỗi thường gặp ở các căn hộ cải tạo hoặc thay cửa nhưng chưa chọn đúng hệ cửa chống nước cho khu vực ngoài trời.

Chỉ xử lý bề mặt mà bỏ qua nguyên nhân bên dưới

Nhiều người chỉ lau nước hoặc sơn lại phần tường bị ố mà không xử lý thoát nước hoặc chống thấm bên dưới. Điều này khiến tình trạng thấm tiếp tục lặp lại sau mỗi mùa mưa.

Nếu ban công đã xuất hiện dấu hiệu thấm kéo dài, nên kiểm tra tổng thể từ độ dốc sàn, ga thoát nước, ray cửa đến lớp chống thấm thay vì xử lý riêng từng vị trí nhỏ.

Những cách xử lý ban công đọng nước hiệu quả

Lắp thêm ống thoát sàn bảo hiểm để tránh nước dâng quá cao

Đây là giải pháp kỹ thuật khá hiệu quả nhưng nhiều căn hộ hiện nay chưa được làm ngay từ đầu. Ngoài ga thoát sàn chính, gia chủ có thể bổ sung thêm một ống thoát sàn bảo hiểm xuyên qua tường ban công. Ống này thường được đặt cao hơn mặt sàn ban công nhưng thấp hơn cốt sàn trong phòng.

Khi xảy ra tình trạng ga chính bị tắc hoặc mưa quá lớn khiến nước dâng nhanh, ống bảo hiểm sẽ giúp thoát bớt nước ra ngoài trước khi nước tràn ngược vào nhà.

Tuy nhiên vị trí lắp đặt cần được tính toán hợp lý. Nếu đặt quá thấp, nước có thể thoát qua đây thường xuyên thay vì chảy về ga chính, lâu ngày dễ gây ố tường hoặc ảnh hưởng thẩm mỹ mặt ngoài công trình.

Vệ sinh ga thoát sàn và ban công định kỳ

Đây là giải pháp đơn giản nhất nhưng cũng là điều nhiều gia đình bỏ quên nhất. Ban công là nơi rất dễ tích tụ lá cây khô, bụi đất, tóc, cặn bẩn hoặc đất trồng cây. Những thứ này lâu ngày sẽ bít miệng ga thoát nước và khiến nước thoát chậm hơn rất nhiều khi trời mưa lớn.

Bạn nên kiểm tra và vệ sinh khu vực thoát sàn định kỳ, đặc biệt vào mùa mưa hoặc sau những ngày gió lớn. Chỉ cần ga thoát nước thông thoáng hơn, nguy cơ nước tràn vào phòng cũng giảm đáng kể.

Ngoài miệng ga, nên kiểm tra thêm các khe ray cửa và góc chân tường vì đây cũng là nơi dễ đọng cặn bẩn và giữ nước lâu ngày.

Kiểm tra độ dốc sàn ban công

Nhiều ban công bị đọng nước dù ga thoát sàn vẫn hoạt động bình thường. Nguyên nhân thường nằm ở độ dốc sàn chưa đủ hoặc thi công sai hướng thoát nước.

Về nguyên tắc, mặt sàn ban công cần có độ dốc nhẹ hướng về phía ga thoát nước để nước mưa chảy tự nhiên. Nếu nước luôn đọng ở một vị trí cố định sau mưa, rất có thể khu vực này đang bị võng hoặc sai cốt nền.

Trong trường hợp cải tạo lớn, gia chủ có thể cân nhắc xử lý lại lớp nền và chống thấm để cải thiện khả năng thoát nước lâu dài.

Làm hèm cửa và dùng ray cửa chống nước

Cửa ban công là vị trí rất dễ bị nước len vào nếu chọn sai hệ cửa hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Với cửa ngoài trời, nên ưu tiên các hệ nhôm kính chuyên dụng có ray thoát nước và lỗ xả nước hướng ra ngoài. Loại ray này giúp giữ nước tạm thời và thoát nước nhanh hơn khi mưa lớn thay vì để nước tràn ngược vào trong phòng.

Ngoài ra, phần hèm cửa cũng rất quan trọng. Hèm cửa là phần gờ thấp ở chân cửa giúp cản nước trước khi nước chạm vào sàn trong nhà. Nếu làm đúng kỹ thuật, đây sẽ là lớp bảo vệ khá hiệu quả trong những ngày mưa lớn hoặc gió tạt mạnh.

Bố trí cây cảnh và đồ ngoài ban công hợp lý

Nhiều ban công hiện nay được bố trí rất nhiều chậu cây, kệ trang trí hoặc bàn ghế ngoài trời. Tuy nhiên nếu sắp xếp quá dày hoặc che kín đường thoát nước, nước mưa sẽ dễ bị giữ lại trên sàn lâu hơn.

Chậu cây nên được kê cao nhẹ để nước thừa dễ thoát xuống sàn và chảy về ga thoát nước. Không nên đặt các vật nặng hoặc chậu lớn chắn trực tiếp khu vực miệng ga.

Ngoài ra, nên hạn chế để thảm vải, gỗ hoặc đồ nội thất hút nước ở khu vực thường xuyên mưa tạt vì những vật liệu này rất dễ bị ẩm mốc nếu không khô kịp.

Kiểm tra lớp chống thấm nếu ban công thường xuyên bị thấm ngược

Nếu ban công liên tục xuất hiện tình trạng thấm chân tường, bong sơn hoặc nước ngấm xuống tầng dưới dù đã vệ sinh thoát nước thường xuyên, rất có thể lớp chống thấm bên dưới đã xuống cấp.

Đây là tình trạng khá phổ biến ở các căn hộ hoặc nhà đã sử dụng nhiều năm. Khi lớp chống thấm mất tác dụng, nước có thể ngấm âm vào kết cấu bên dưới dù bề mặt sàn nhìn vẫn bình thường.

Trong trường hợp này, giải pháp hiệu quả nhất thường là xử lý lại toàn bộ lớp chống thấm thay vì chỉ sơn phủ bề mặt tạm thời.

Buildata