UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III trở xuống
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng ký quyết định về phân cấp một số nội dung thuộc lĩnh vực xây dựng, quản lý đô thị trên địa bàn thành phố trong đó UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III trở xuống và nhà ở riêng lẻ với mọi quy mô trên địa bàn quản lý theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.
Theo Quyết định trên, phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị (hoặc phòng Kinh tế) cấp xã có quyền chủ trì thẩm định, thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng, báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng/thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở đối với hai loại dự án.
Một là, dự án do Chủ tịch UBND cấp xã quyết định đầu tư theo thẩm quyền không phân biệt nhóm dự án, cấp công trình. Hai là, dự án đầu tư được Chủ tịch UBND Thành phố ủy quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã quyết định đầu tư và giao UBND cấp xã làm chủ đầu tư.
Đối với việc cấp phép xây dựng, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III trở xuống và nhà ở riêng lẻ với mọi quy mô trên địa bàn quản lý theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.
Trường hợp nhà ở riêng lẻ nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo địa chỉ lối vào chính của công trình.
Trong khi đó, việc cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II; công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên sẽ do Sở Xây dựng thực hiện.
Điểm mới trong quyết định là, cấp xã có thêm thẩm quyền trong việc quản lý Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng. Việc quản lý chất lượng áp dụng với công trình xây dựng cấp II trở xuống trên địa bàn quản lý.
Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng đối với các công trình từ cấp II trở xuống sử dụng vốn đầu tư công do Chủ tịch UBND cấp xã quyết định đầu tư hoặc được ủy quyền quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, khi công trình công trình cấp II trở xuống trên địa bàn quản lý gặp sự cố, cấp xã có trách nhiệm chủ trì tổ chức giám định nguyên nhân và giải quyết sự cố. Đồng thời, tổ chức xử lý đối với công trình xây dựng cấp II trở xuống có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho khai thác, sử dụng thuộc địa bàn quản lý.
Buildata
