Thông tin chuyên ngành Vật liệu xây dựng Việt Nam

Vật liệu và Không gian sống

Bố trí gác lửng cho nhà có diện tích eo hẹp để mở rộng không gian

(16/04/2019 3:40:24 PM) Với những căn nhà có diện tích khiêm tốn thì thiết kế gác lửng để mở rộng không gian sinh hoạt đang được xem là một giải pháp hiệu quả và phù hợp. Bởi nó tốn kinh phí thấp mà thời gian thi công nhanh chóng. Tuy nhiên trước khi áp dụng, bạn phải đánh giá xem không gian có đủ điều kiện thi công hay tính khả thi của giải pháp. Một số lời khuyên sau sẽ giúp bạn có kết luận chính xác hơn cho vấn đề này.


Gác lửng không phải giải pháp mới trong kiến trúc nhưng lại được yêu thích nhờ thiết kế hiện đại, đa phong cách.

Tại sao gác lửng lại được ưa chuộng?

Gác lửng được ưa chuộng như thế là bởi nó giúp tối ưu diện tích sử dụng. Thực tế hiện nay, mỗi năm qua đi, giá nhà đất nói chung và ở các đô thị lớn nói riêng đều không ngừng tăng cao do diện tích đất ở có hạn. Người dùng chú trọng nhiều hơn tới việc làm thế nào để tận dụng tối đa diện tích đất nhà mình để có thêm thật nhiều không gian sinh hoạt. Với những nhà có điều kiện, xây nhà cao tầng là điều có thể nhưng những nhà có ngân sách eo hẹp hơn thì đây không hẳn là một giải pháp tốt. Lựa chọn xây gác lửng sẽ phù hợp hơn, không chỉ ở kinh phí mà còn ở thời gian thi công và đa dạng trong cách ứng dụng. 
 

Khi buộc phải giới hạn bởi chiều cao công trình mà cần diện tích sử dụng rộng rãi cũng có thể dùng tầng lửng để thêm không gian sinh hoạt.


Bên dưới gác lửng của Maison T có bố trí khu bếp, bàn ăn cũng rất hợp lý.

Thiết kế gác lửng cần chú ý điều gì?

Gác lửng hữu ích là thế nhưng nếu muốn sở hữu một gác lửng hợp ý, khâu thiết kế cũng có rất nhiều điểm mà chúng ta cần lưu tâm. 

Bố trí theo kiểu nhà

Với nhà có diện tích khiêm tốn, công dụng chính của gác lửng là mở rộng không gian sinh hoạt. Tuy nhiên không vì thế mà thiết kế gác lửng quá “ bành trướng”, sẽ dễ tạo cảm giác bí bách tới những không gian còn lại.
 

Có thể sử dụng vách kính cho phần lan can để không gian thêm thoáng đãng. Nếu cần riêng tư, bạn có thể bố trí thêm lớp rèm kéo nữa là hợp lý,

Với nhà có chiều sâu lớn, tỷ lệ giữa chiều rộng và chiều dài cũng ảnh hưởng rất nhiều tới thiết kế gác lửng. Trường hợp phổ biến là KTS bố trí gác lửng làm không gian sinh hoạt chung, sàn tầng trệt có thể dùng làm nhà xe hoặc tùy theo mục đích sử dụng.
 

Chiều sâu lớn đồng thời cũng là lợi thế của Minimalist House khi mặt sàn có thể bố trí nhiều khu vực chức năng.

Kích thước xây dựng cần tuân thủ theo đúng quy định xây dựng hiện hành

Không có hạn mức nhất định cho cao độ tầng trệt trong nhà ở Việt Nam. Nó phụ thuộc vào lộ giới của mảnh đất xây nhà. Ví dụ chiều rộng lộ giới nằm trong khoảng 7m đến 12m thì chiều cao tầng trệt theo quy định tối đa là 5,8m; còn nếu 3,5m thì chiều cao tầng trệt tối đa theo quy định là 3,8m.
 

Lộ giới là là điểm mốc tính từ tâm đường ra hai bên mép đường. Là cơ sở để chúng ta xác định khoảng lùi mặt tiền và chiều cao của nhà.

Chiều cao của tầng lửng sẽ chiếm khoảng 1/2-2/3 kích thước cao độ tầng trệt. Diện tích sàn gác lửng sẽ chiếm 80% diện tích sàn tầng trệt, 20% còn lại dành cho khoảng không thông khí (theo quyết định số 135/2007/QĐ-UBND). Do đó gia chủ cần chú ý tỉ lệ kích thước, diện tích được cho phép để có kế hoạch xây dựng gác lửng hợp pháp, tránh trường hợp để diện tích sàn gác lửng vươn ra quá lớn so với quy định xây dựng  và giấy tờ cấp phép xây dựng đã nêu rõ.
 

Tính về chiều sâu, tầng lửng sẽ chiếm khoảng ⅔ chiều sâu ngôi nhà. Kích thước này đủ để đảm bảo diện tích sử dụng đã tăng lên đáng kể mà không làm không gian bí bách.

Nhà xây mới, tầng lửng có thể đổ sàn bê tông, hòa cùng một khối với cốt nhà chính. Trường hợp nhà cũ với độ thông thủy tầng trệt tương đối cao, có thể thêm một gác lửng với sàn là tấm xi măng Cemboard hoặc đúc giả bê tông để tăng diện tích sử dụng. 
 

Annamstay vốn là căn tập thể cũ, được làm thêm gác lửng nên diện tích sử dụng tăng đáng kể.


Cầu thang từ trệt lên lửng có thể đặt ở vị trí nhỏ gọn vì số bậc ít và không chiếm nhiều diện tích. Cũng không có quá nhiều quy định cho phần cầu thang vì độ cao từ sàn lên gác lửng không lớn.

Một số gợi ý về mẫu thiết kế gác lửng cho nhà diện tích nhỏ
 

Open House tận dụng gác lửng để không gian sinh hoạt thoáng đãng, có thêm nhiều khoảng trống cho màu xanh thiên nhiên.


Căn hộ Apartment in Lviv chọn áp dụng gác lửng với vách kính để chia tách các khu vực chức năng: phòng khách, phòng bếp, phòng giặt là, phòng ngủ… mà không mất đi tính liên kết không gian.


Diện tích chỉ 29m2 nhưng không gian vẫn tiện nghi, đầy đủ công năng.


Cò Em's House cũng áp dụng gác lửng để có thêm không gian sinh hoạt khi cải tạo lại từ kho chứa đồ ẩm thấp.

Nhìn chung, gác lửng là không gian phụ trợ quý giá, giải quyết nhu cầu về diện tích, tăng không gian sử dụng cho nhà ở. Nếu nhà bạn đang gặp vấn đề về không gian sinh hoạt chật hẹp, đây có thể xem như giải pháp trước mắt để giải quyết vấn đề này. 
 
VLXD.org (TH/ Happynest)

 

Các tin khác:

Giá trị của khoảng thông tầng ()

Không gian sống sang trọng ẩn sau vẻ ngoài thô mộc của nhà bê tông ()

Không gian mở - Giải pháp vừa mở rộng tầm nhìn, thoáng đãng hơn cho ngôi nhà ()

Nhà ở kết hợp quán cà phê bằng gạch nung ()

Ngỡ ngàng với căn nhà độc đáo đến từng "centimet" ()

Những giải pháp khắc phục nhà thiếu ánh sáng ()

7 ngôi nhà bài trí kiểu Mỹ ấn tượng ()

Căn hộ ở Bucharest với những khoảng không gian mở năng động ()

Khám phá homestay tuyệt đẹp tại Đà Lạt làm từ vật liệu phế thải ()

Ngôi nhà Nhật chia 13 tầng nhưng không có phòng nào ()

Chứng khoán:

CK

KL

Giá

+/-

GDNN

BBS

0

9.60

0.00

0

BCC

44800

7.40

-0.20

0

BHT

0

4.00

0.00

0

BT6

41630

5.50

-0.20

0

BTS

2

4.50

0.00

0

CCM

0

24.50

0.00

0

CTI

172540

35.15

-0.45

0

CVT

1060365

50.90

-0.50

3800

CYC

7980

2.40

0.00

0

DC4

1700

10.30

-1.10

0

DHA

0

29.70

0.00

0

DIC

0

6.10

0.00

0

DXV

10

3.82

-0.14

0

GMX

0

25.00

0.00

0

HCC

4400

16.60

0.00

0

HLY

0

15.60

0.00

0

HOM

0

4.10

0.00

0

HPS

0

7.00

0.00

0

HT1

4410

14.75

-0.45

0

HVX

0

4.10

0.00

0

MCC

0

13.80

0.00

0

NAV

10

5.00

0.00

0

NHC

0

36.40

0.00

0

NNC

20040

48.40

-0.30

0

QNC

20000

3.00

0.00

0

SCC

0

1.90

0.00

0

SCJ

3800

3.40

0.10

0

SCL

0

3.00

0.00

0

SDN

0

35.00

0.00

0

SDY

0

7.70

0.00

0

SHN

204400

9.90

-0.10

0

TBX

0

9.00

0.00

0

TCR

6120

3.42

0.22

0

TMX

100

7.60

-0.80

0

TSM

0

2.70

0.00

0

TTC

500

18.40

-0.10

0

TXM

0

9.70

0.00

0

CK

KL

Giá

+/-

GDNN

API

100

28.90

0.00

0

ASM

1098520

10.05

-0.75

0

B82

0

2.40

0.00

0

BCE

9160

5.85

0.03

0

BCI

51340

41.90

0.30

29170

C47

4400

11.60

-0.50

0

C92

0

10.00

0.00

0

CCL

42240

4.60

-0.13

0

CDC

0

17.50

0.00

0

CID

0

4.10

0.00

0

CID

100

2.90

0.70

0

CII

534340

31.35

-0.55

0

CLG

20

3.83

-0.27

0

CNT

6

9,7

-0,3

0

CNT

1800

2.90

-0.50

0

CSC

2200

24.50

0.00

0

CTD

92910

166.00

-3.50

0

CTN

14200

1.30

0.10

0

D11

0

15.70

0.00

0

D2D

3600

73.80

3.80

0

DC2

0

6.50

0.00

0

DIG

809400

27.40

-0.70

0

DIH

0

12.20

0.00

0

DLG

180700

3.20

-0.10

0

DLR

0

9.40

0.00

0

DRH

123220

18.85

-0.75

0

DTA

4500

7.25

-0.05

0

DXG

1223580

37.00

-1.20

0

HAG

1318480

7.00

-0.19

0

HBC

605600

42.40

-1.60

0

HDC

26070

14.40

-0.30

0

HDG

41680

47.00

-1.10

0

HLC

0

7.00

0.00

0

HQC

1951870

2.27

-0.05

0

HTI

1010

15.60

-0.35

0

HU1

20

9.50

0.36

0

HU1

0

0

0

0

HU3

101480

14.10

0.85

0

HUT

590150

8.70

-0.20

600

ICG

0

6.40

0.00

0

IDI

958390

13.00

-0.70

0

IDJ

40400

3.10

0.00

0

IDV

1000

31.80

-0.40

0

IJC

80950

9.20

-0.24

0

ITA

579100

3.01

-0.05

0

ITC

990

14.30

-0.60

0

KAC

0

15.55

0.00

0

KBC

1171890

12.90

-0.55

0

KDH

19700

35.85

-1.10

0

L10

0

17.90

0.00

0

L18

0

8.60

0.00

0

LCG

20

9.70

-0.45

0

LGL

10260

9.30

-0.01

0

LHC

0

56.00

0.00

0

LHG

43770

21.30

-0.40

0

LIG

6400

3.90

0.00

0

LM8

2050

25.00

0.70

0

LUT

0

2.10

0.00

0

MCG

140

3.39

0.20

0

MDG

0

13.50

0.00

0

NBB

19570

23.75

-1.75

0

NDN

191728

15.70

-0.40

0

NHA

0

12.20

0.00

0

NKG

140960

29.70

-1.20

0

NTB

439

7,7

0,3

0

NTB

81851

0.50

0.00

0

NTL

109860

9.50

-0.30

0

NVT

1534720

7.07

0.46

0

OGC

282600

2.09

-0.06

0

PDR

261560

38.40

-1.00

0

PFL

297505

1.60

0.10

0

PFL

141500

1.50

0.00

0

PHC

71700

17.00

-0.30

0

PHH

5100

6.90

-0.10

0

PHH

21100

7.00

0.00

0

PPI

34160

1.52

-0.01

0

PSG

47600

0.80

0.00

0

PSG

10

6,2

0,2

0

PTC

60

6.11

0.00

0

PTL

500

3.61

-0.09

0

PVA

4

14,7

0,9

7

PVA

28200

1.20

0.00

0

PVL

42600

2.30

0.00

0

PVR

16900

2.80

0.20

0

PVV

800

1.40

0.10

400

PVX

1535849

2.10

-0.10

0

PXA

0

1.10

0.00

0

PXI

6400

2.10

0.00

0

PXL

341300

1.90

0.00

0

PXS

25800

7.68

-0.03

0

PXT

0

3.90

0.00

0

QCG

423450

13.30

-0.50

0

RCL

0

19.00

0.00

0

REE

520000

37.60

-1.10

0

S96

56400

1.00

-0.10

0

S96

2

12,6

0,8

10

S99

675

5.10

0.00

0

SC5

0

24.20

0.00

0

SD2

1

4.70

0.00

0

SD3

6

6,4

0,4

0

SD3

6000

6.60

-0.40

0

SD5

300

9.70

0.00

0

SD6

500

6.60

0.20

0

SD7

0

3.40

0.00

0

SD9

0

8.40

0.00

0

SDH

0

1.90

0.00

0

SDT

0

7.80

0.00

0

SDU

0

11.50

0.00

0

SIC

0

12.90

0.00

0

SJE

0

28.00

0.00

0

SJS

34000

31.50

-0.10

0

STL

5500

3.30

0.00

0

STL

7

12,8

0,8

0

SZL

10

34.45

0.45

0

TDC

70250

9.01

-0.05

0

TDH

140230

15.10

-0.50

0

THG

560

42.90

0.30

0

TIG

190800

3.70

-0.30

0

TIX

0

30.10

0.00

0

TKC

500

26.70

0.00

0

TV1

10

17.85

0.45

0

TV2

15150

111.30

-3.70

0

TV3

0

25.30

0.00

0

TV4

0

15.80

0.00

0

UDC

10010

3.45

-0.10

0

UIC

18370

30.40

0.30

0

V11

5

4,9

0,2

0

V11

0

1.00

0.00

0

V12

0

11.00

0.00

0

V15

31000

1.10

0.00

0

V15

30500

0.90

0.00

0

V21

0

19.40

0.00

0

VC1

0

12.00

0.00

0

VC2

0

14.20

0.00

0

VC3

75400

19.30

-0.30

0

VC5

8800

1.90

0.00

0

VC7

0

17.50

0.00

0

VC9

0

13.00

0.00

0

VCG

587414

23.10

-0.80

13200

VCR

0

3.10

0.00

0

VE1

4100

19.10

0.10

0

VE2

0

11.40

0.00

0

VE3

0

11.00

0.00

0

VE9

25688

7.30

0.50

0

VHH

2

4,5

-0,3

0

VHH

0

1.40

0.00

0

VIC

667400

108.20

0.20

0

VMC

22730

50.80

-1.70

0

VNE

60760

6.76

-0.24

0

VNI

45340

4.40

0.00

0

VNI

0

6.60

0.00

0

VPH

44330

9.27

-0.30

0

VRC

62320

20.20

-0.60

0

VSI

20

19.90

1.30

0

Hà Nội

27°C

Đà Nẵng

31°C

TP.HCM

28°C

Gạch không nung và nỗ lực giảm thiểu ô nhiễm môi trường ở Việt Nam

Xem các video khác

Tỷ giá

Giá vàng

Mã ngoại tệ Tỷ giá