Tháng 7 năm 2025, thị trường
vật liệu xây dựng được dự báo sẽ có những diễn biến tích cực nhờ vào các yếu tố như chính sách hỗ trợ của Chính phủ và sự phục hồi của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giá cả có thể tăng nhẹ do một số yếu tố như chi phí đầu vào và nhu cầu thị trường.
Các chính sách đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, nhà ở xã hội và sự phục hồi của thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo ra lực đẩy lớn cho thị trường vật liệu xây dựng.
Giá vật liệu xây dựng có thể tăng nhẹ do chi phí đầu vào và nhu cầu thị trường.
Dưới đây là dự báo giá các loại vật liệu xây dựng chính tại Việt Nam trong tháng 07/2025, theo những phân tích và nguồn tin từ thị trường:
1. Xi măng
Dự kiến giá xi măng tiếp tục tăng nhẹ, dao động từ VND 50.000 đến 80.000 đồng/tấn so với cuối 2024 – đầu 2025
Giá bán lẻ hiện tại dao động khoảng 950.000–1.150.000 đồng/tấn ở miền Bắc và 1.100.000–1.400.000 đồng/tấn ở miền Nam, chưa tính tăng thêm cho quý 3/2025
Từ tháng 7, khi giai đoạn xây dựng cao điểm mùa hè – đầu mùa mưa bắt đầu, giá có thể tăng thêm 10.000–20.00 đồng/tấn.
2. Thép xây dựng
Theo phân tích từ MB Securities và CSI Securities, giá thép xây dựng có xu hướng tăng từ 5% (thép xây dựng) đến 7–8% (thép cuộn cán nóng) trong nửa cuối 2025.
Hiện tại (giữa 2025), thép xây dựng đang quanh mức 13.800 đồng/kg – tương đương ~13.800.000 đồng/tấn.
Dự báo trong tháng 07/2025, giá thép có thể tăng thêm 3–4% nữa, đưa mức lên khoảng 14.300.000–14.500.000 đồng/tấn.
3. Cát và đá xây dựng
Giá cát san lấp tăng 5–15% từ cuối 2024 đến đầu 2025, dao động 140.000–400.000 đồng/m³; giá cát xây dựng cũng tăng mạnh 8–15%
Giá đá xây dựng – đặc biệt loại lớn – cũng có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu hạ tầng lớn.
Tháng 07/2025, khi bước vào cao điểm xây dựng hạ tầng, giá cát có thể tăng thêm 5–10%, tức vào khoảng 150.000–440.000 đồng/m³; giá đá (kích thước lớn) cũng có thể tăng 5–8% so với đầu năm.
4. Tổng quan chi phí xây dựng
Chi phí xây dựng nửa cuối 2025 được dự báo tăng 5–7% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do biến động giá nguyên vật liệu và giá nhân công tăng nhẹ .
Xu hướng chung: xi măng +3–5%, thép +7–8%, cát/đá +5–10%; dẫn đến tổng chi phí tăng ở mức trung bình 5–7%.
Nhận định chung về thị trường vật liệu xây dựng tháng 7 và quý 3/2025, các chuyên gia cho rằng tháng 7 là mùa cao điểm xây dựng nên giá xi măng và thép sẽ tiếp tục có xu hướng tăng nhẹ do chi phí nguyên liệu (than, quặng, điện, dầu, logistic…) gia tăng; Cát, đá, sỏi vẫn có thể tăng thêm, nhất là cát san lấp bị thiếu hụt nguồn cung; Gạch, ngói, sơn có xu hướng tăng nhẹ 5–15% so với nửa cuối năm 2024.
BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Giá xi măng được dự báo sẽ tăng trong quý tới
>> Giá vật liệu xây dựng được dự báo tiếp tục tăng nhẹ
>> Giá cát tăng mạnh và đột ngột chưa từng có trong nhiều năm qua
>> Giá đá xây dựng tăng nhẹ
>> Giá đá xây dựng đang trong chu kỳ tăng