Thời điểm thuận lợi mua VLXD để xây nhà
Lựa chọn thời điểm xây nhà hợp lý sẽ giúp tiết kiệm được ít nhiều chi
phí nhân công và nguyên vật liệu. Thị trường VLXD đìu hiu nên giá VLXD cũng đang khá ổn định, đây là thời điểm thuận lợi đối với những gia đình đang có nhu cầu xây sửa nhà cửa.
Thời điểm hợp lý để xây nhà
Dù các nhà sản xuất và kinh doanh VLXD đang nỗ lực hết sức để mở rộng thị trường, tiêu thụ sản phẩm thì thị trường VLXD đầu năm cũng không tránh được cảnh “chợ chiều”.
Theo ông Đỗ Quý Ngọc - Giám đốc Xí nghiệp Kinh doanh Cty CP Viglacera Từ Liêm cho biết: 3 tháng đầu năm nay, tiêu thụ gạch ngói của Viglacera Từ Liêm đã giảm đi đáng kể so với những tháng trước Tết. Lý do được đưa ra là bởi thị trường tiêu thụ gạch ngói của Viglacera Từ Liêm chủ yếu là ở các tỉnh miền núi phía Bắc và người dân lại thường xây nhà vào cuối năm. Còn ở miền xuôi, nếu khởi công xây nhà đầu năm thì phải gần giữa năm mới dùng đến ngói lợp. Các công trình xây dựng lớn, sử dụng vốn ngân sách Nhà nước hoặc các nguồn vốn khác thì hầu như chưa có dự án nào khởi công. Trong khi đó, Cty lại phải cạnh tranh khốc liệt với những cơ sở sản xuất gạch, ngói tư nhân - vốn có giá rẻ hơn, có thể hạ giá bất cứ lúc nào và khuyến mãi hấp dẫn hơn.
Nếu như trước Tết Nguyên đán, giá nhân công là 850 nghìn đ/m2/sàn thì ở thời điểm này đã giảm xuống còn 800 nghìn. Mặt khác, các loại VLXD như xi măng, sắt thép đều đã giảm một đến hai giá so với trước Tết; hơn nữa, do ít người xây nhà đầu năm nên việc tìm thợ cũng dễ dàng hơn, họ làm việc tập trung hơn nên tiến độ có thể đảm bảo bởi vậy, thời điểm này quyết định xây nhà sẽ là lựa chọn hợp lý cho nhiều gia đình.
Giảm công suất để tránh tồn kho
Đây là điều mà các DN sản xuất VLXD phải tính đến khi nhu cầu trên thị trường yếu. Ông Đỗ Duy Thái - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Cty CP Thép Việt cho biết: Trong bối cảnh sức tiêu thụ yếu, hàng tồn chưa giải quyết được, nhiều nhà máy sản xuất thép buộc phải kéo giảm công suất xuống khoảng 60 - 70% để tránh tạo thêm áp lực lên nguồn cung ra thị trường.
Tương tự, nhiều Cty sản xuất gạch ngói các loại cũng cho biết, đang cố gắng duy trì công suất ở mức 80%. Dường như sự ảm đạm của thị trường BĐS, cộng với sự phát triển ồ ạt của các nhà máy sản xuất VLXD đã khiến thị trường trở nên bão hòa, thậm chí ế ẩm như hiện nay.
Đó là chưa kể đến nhiều nhà đầu tư nước ngoài trực tiếp tham gia thị trường với các nhà máy quy mô, hiện đại đạt công suất và sản lượng vượt trội càng khiến cho nguồn VLXD trong nước dư cung, ứ hàng. Hầu hết các tập đoàn nước ngoài khi đưa dây chuyền, máy móc sản xuất vào Việt Nam chủ yếu đều xác định rõ đưa sản phẩm ra tiêu thụ tại thị trường nội địa là chủ yếu, sau đó mới xuất đi các nước trong khu vực. Đứng trước sự cạnh tranh gay gắt này, phần lớn các DN phải tìm đến biện pháp tiết giảm công suất một cách tối đa còn hơn là sản xuất ra rồi để trong kho.
Báo cáo của Bộ Công Thương cũng cho biết, trong tháng 2 vừa qua, tình hình sản xuất ngành Thép gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của việc nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài: Sản lượng sắt, thép thô ước đạt 125,9 nghìn tấn, bằng 80,1% so với tháng trước, bằng 95,0% so với cùng kỳ tháng 2/2013. Sản lượng thép cán, thép thanh, thép hình tháng 2 dao động khoảng từ 80 - 85% so với tháng 1. Nếu tính chung 2 tháng đầu năm sản lượng sắt, thép thô giảm 26,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường VLXD đìu hiu nên giá VLXD cũng đang khá ổn định. Hiện giá nguyên liệu thế giới đang có xu hướng giảm, nguồn cung trong nước lớn hơn nhu cầu thị trường. Giá bán thực tế thép cây thông dụng phổ biến ở mức từ 12,40 - 13,67 triệu đ/tấn; thép cuộn từ 12,40 - 13,37 triệu đ/tấn, xi măng từ 1,02 - 1,35 triệu đ/tấn.
Các chuyên gia dự báo, tiêu thụ sẽ có chuyển biến tích cực khi thị trường BĐS có dấu hiệu tăng trưởng, các công trình xây dựng khởi công. Tuy nhiên, giá VLXD vẫn sẽ ổn định trong thời gian tới.
Dù các nhà sản xuất và kinh doanh VLXD đang nỗ lực hết sức để mở rộng thị trường, tiêu thụ sản phẩm thì thị trường VLXD đầu năm cũng không tránh được cảnh “chợ chiều”.
Theo ông Đỗ Quý Ngọc - Giám đốc Xí nghiệp Kinh doanh Cty CP Viglacera Từ Liêm cho biết: 3 tháng đầu năm nay, tiêu thụ gạch ngói của Viglacera Từ Liêm đã giảm đi đáng kể so với những tháng trước Tết. Lý do được đưa ra là bởi thị trường tiêu thụ gạch ngói của Viglacera Từ Liêm chủ yếu là ở các tỉnh miền núi phía Bắc và người dân lại thường xây nhà vào cuối năm. Còn ở miền xuôi, nếu khởi công xây nhà đầu năm thì phải gần giữa năm mới dùng đến ngói lợp. Các công trình xây dựng lớn, sử dụng vốn ngân sách Nhà nước hoặc các nguồn vốn khác thì hầu như chưa có dự án nào khởi công. Trong khi đó, Cty lại phải cạnh tranh khốc liệt với những cơ sở sản xuất gạch, ngói tư nhân - vốn có giá rẻ hơn, có thể hạ giá bất cứ lúc nào và khuyến mãi hấp dẫn hơn.
Nếu như trước Tết Nguyên đán, giá nhân công là 850 nghìn đ/m2/sàn thì ở thời điểm này đã giảm xuống còn 800 nghìn. Mặt khác, các loại VLXD như xi măng, sắt thép đều đã giảm một đến hai giá so với trước Tết; hơn nữa, do ít người xây nhà đầu năm nên việc tìm thợ cũng dễ dàng hơn, họ làm việc tập trung hơn nên tiến độ có thể đảm bảo bởi vậy, thời điểm này quyết định xây nhà sẽ là lựa chọn hợp lý cho nhiều gia đình.
Giảm công suất để tránh tồn kho
Đây là điều mà các DN sản xuất VLXD phải tính đến khi nhu cầu trên thị trường yếu. Ông Đỗ Duy Thái - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Cty CP Thép Việt cho biết: Trong bối cảnh sức tiêu thụ yếu, hàng tồn chưa giải quyết được, nhiều nhà máy sản xuất thép buộc phải kéo giảm công suất xuống khoảng 60 - 70% để tránh tạo thêm áp lực lên nguồn cung ra thị trường.
Tương tự, nhiều Cty sản xuất gạch ngói các loại cũng cho biết, đang cố gắng duy trì công suất ở mức 80%. Dường như sự ảm đạm của thị trường BĐS, cộng với sự phát triển ồ ạt của các nhà máy sản xuất VLXD đã khiến thị trường trở nên bão hòa, thậm chí ế ẩm như hiện nay.
Đó là chưa kể đến nhiều nhà đầu tư nước ngoài trực tiếp tham gia thị trường với các nhà máy quy mô, hiện đại đạt công suất và sản lượng vượt trội càng khiến cho nguồn VLXD trong nước dư cung, ứ hàng. Hầu hết các tập đoàn nước ngoài khi đưa dây chuyền, máy móc sản xuất vào Việt Nam chủ yếu đều xác định rõ đưa sản phẩm ra tiêu thụ tại thị trường nội địa là chủ yếu, sau đó mới xuất đi các nước trong khu vực. Đứng trước sự cạnh tranh gay gắt này, phần lớn các DN phải tìm đến biện pháp tiết giảm công suất một cách tối đa còn hơn là sản xuất ra rồi để trong kho.
Báo cáo của Bộ Công Thương cũng cho biết, trong tháng 2 vừa qua, tình hình sản xuất ngành Thép gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của việc nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài: Sản lượng sắt, thép thô ước đạt 125,9 nghìn tấn, bằng 80,1% so với tháng trước, bằng 95,0% so với cùng kỳ tháng 2/2013. Sản lượng thép cán, thép thanh, thép hình tháng 2 dao động khoảng từ 80 - 85% so với tháng 1. Nếu tính chung 2 tháng đầu năm sản lượng sắt, thép thô giảm 26,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường VLXD đìu hiu nên giá VLXD cũng đang khá ổn định. Hiện giá nguyên liệu thế giới đang có xu hướng giảm, nguồn cung trong nước lớn hơn nhu cầu thị trường. Giá bán thực tế thép cây thông dụng phổ biến ở mức từ 12,40 - 13,67 triệu đ/tấn; thép cuộn từ 12,40 - 13,37 triệu đ/tấn, xi măng từ 1,02 - 1,35 triệu đ/tấn.
Các chuyên gia dự báo, tiêu thụ sẽ có chuyển biến tích cực khi thị trường BĐS có dấu hiệu tăng trưởng, các công trình xây dựng khởi công. Tuy nhiên, giá VLXD vẫn sẽ ổn định trong thời gian tới.
vlxd.org * (Nguồn: Báo Xây dựng)
