Quy định bắt buộc phải có trạm sạc xe điện ở chung cư

Nghị định 95/2024/NĐ‑CP (có hiệu lực từ 01/08/2024) và Phụ lục XII kèm theo quy định rằng căn hộ chung cư hạng 1 phải bố trí khu vực sạc xe điện. Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng cho phân hạng cao cấp (hạng 1), chưa bắt buộc đối với chung cư hạng 2, 3 hoặc bình dân, cũng như các dự án chung cư hiện hữu.

Để được phân hạng 1, chung cư phải đáp ứng một số yêu cầu như khoảng cách đến các công viên hoặc khu vui chơi giải trí, các tiện ích bổ sung... Mỗi hai căn hộ cần có ít nhất một chỗ đỗ ô tô với diện tích chuẩn 25m² và phải trang bị trụ sạc cho xe điện.

Trước đó, tại Thông tư 09/2024 ngày 05/04/2024, Bộ Giao thông Vận tải (nay là Bộ Xây dựng) cũng đã có quy định cụ thể về trạm sạc cho xe điện. Theo đó, Thông tư quy định số vị trí đỗ xe tối thiểu cho xe sạc điện phải chiếm 10% tổng vị trí đỗ xe. 

Với trạm dừng nghỉ loại 1 và loại 2 bắt buộc phải có vị trí đỗ xe cho xe sạc điện. Với loại 3 và 4 thì khuyến khích nên có. Việc đặt trụ sạc, thiết bị sạc phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và từng giai đoạn đầu tư.

Bộ Xây dựng đang tiến hành xây dựng Quy chuẩn quốc gia về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật bãi đỗ xe, trong đó dự kiến quy định tỷ lệ trạm sạc và chuẩn bị hạ tầng cho việc lắp đặt trạm sạc tại các công trình bãi đỗ xe, trong đó có chung cư. Dự kiến quy chuẩn này sẽ được hoàn thiện và ban hành vào khoảng tháng 09/2025.

Có nhiều kiến nghị mở rộng quy định về việc bố trí trạm sạc cho cả các loại chung cư bình dân và các dự án hiện hữu, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân về xe điện, đồng thời đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và hạ tầng phù hợp.
 

Buildata