Thông tin Bất động sản

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 sang đầu năm 2026 được dự báo sẽ hồi phục nhẹ, đặc biệt ở phân khúc nhà ở, với nguồn cung dự kiến tăng mạnh và lãi suất ổn định. Tuy nhiên, sự phục hồi có thể không đồng đều giữa các phân khúc, và các yếu tố như chính sách pháp lý, hạ tầng và kinh tế vĩ mô sẽ đóng vai trò quan trọng.

Trong danh sách các chung cư mới được mở bán tại TP Hà Nội trong nửa đầu năm 2025 thì tất cả dự án đều nằm trong phân khúc từ cận cao cấp đến hạng sang với mức giá thấp nhất từ 60 triệu đồng/m2.

Trang batdongsan.com.vn đã đưa ra 4 diễn biến dáng chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025: Giao dịch chững, người mua thận trọng khi xuống tiền; Thanh khoản phân hóa theo khu vực; Nguồn cung dự án mới cải thiện nhưng chưa bùng nổ; Tín hiệu phục hồi từ nhu cầu thực.

Theo trang batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục được bổ sung nguồn cung sơ cấp mới. Như vậy là rổ hàng hóa căn hộ mới của thị trường đã phân bổ thêm ra khu Nam, thay vì chỉ tập trung chính ở khu vực phía Tây và phía Đông thủ đô như các quý trước.

Thị trường đất nền tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá rõ nét tại nhiều huyện vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận trong nửa đầu năm 2025, đặc biệt là phân khúc đất tách thửa tại các khu vực làng quê.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn về tâm lý khách hàng cuối năm 2024 cho thấy, 86% người tham gia khảo sát quan tâm đến việc mua một ngôi nhà xanh, và 88% sẵn sàng trả thêm tiền cho ngôi nhà xanh.

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại tiếp tục quán triệt, đẩy mạnh triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ theo đúng chỉ đạo, trong đó riêng cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội thì thực hiện chính sách cho vay ưu đãi hơn.