Kinh doanh - Đầu tư

Các chuyên gia cho rằng việc cấm xe máy xăng trong khu vực Vành đai 1 Hà Nội (dự kiến từ ngày 01/07/2026 theo Chỉ thị số 20/CT‑TTg) sẽ có những tác động khá rõ nét đến thị trường bất động sản nội thành Hà Nội.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2025, chung cư và nhà ở thấp tầng, đặc biệt là trong các khu đô thị, khu dân cư có quy hoạch bài bản và đầy đủ tiện ích, sẽ là những loại hình bất động sản được săn đón nhiều nhất. 

Thị trường vật liệu xây dựng đang có xu hướng trải qua một đợt tăng giá mới, đặc biệt là ở các vật liệu như thép, cát, và một số loại gạch, ngói. Điều này gây ra áp lực đáng kể lên chi phí xây dựng và có thể ảnh hưởng đến các dự án đầu tư.

Thị trường vật liệu xây dựng tại Việt Nam hiện đang phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào làn sóng giải ngân đầu tư công và tiến độ các dự án trọng điểm quốc gia. Có thể thấy thị trường vật liệu xây dựng đang bước vào giai đoạn “hồi sinh mạnh mẽ” nhờ cú hích từ đầu tư công, các dự án quốc gia cùng xu hướng giá tăng nhẹ theo cơ chế cung–cầu.

Trong ngành vật liệu xây dựng, một số doanh nghiệp có thể hưởng lợi từ việc giá vật liệu tăng, đặc biệt là các công ty sản xuất nhựa đường, thép và khai thác đá, do nhu cầu và giá cả của các sản phẩm này tăng lên khi đầu tư công được đẩy mạnh.

Dưới góc nhìn chuyên gia, thị trường ngói xây dựng tại Việt Nam năm 2025 đang có nhiều tín hiệu tích cực. Thị trường ngói xây dựng được dự báo tăng trưởng kép khoảng 7,48% trong năm 2025, đạt đỉnh 18,5% vào 2028 và sau đó ổn định quanh mức 14,7% đến 2029.

Các chuyên gia địa ốc nhận định trong năm 2025 sẽ có khoảng 40.000 căn hộ mới được chào bán tại hai thị trường lớn nhất nước là TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.