Khoảng 40.000 căn hộ mới được chào bán tại hai thị trường lớn nhất nước

Theo báo cáo từ CBRE và Savills, dự kiến trong năm 2025, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mới trên toàn Việt Nam đạt khoảng 40.000 căn, trong đó Hà Nội chiếm khoảng 30.000 căn (khoảng 75% tổng nguồn cung) và TP HCM chỉ chiếm khoảng 8.000–9.000 căn (khoảng 20%). Điều đáng lưu ý là tỷ lệ này được cho sẽ tiếp tục kéo dài sang năm 2026, khi TP HCM chỉ tung ra thêm khoảng 11.000 căn nữa.
 

Dự kiến trong năm 2025, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mới trên toàn Việt Nam đạt khoảng 40.000 căn

Hiện nay giá sơ cấp Hà Nội hiện duy trì ở mức 76–79 triệu đồng/m² trong khi TP HCM ở mức 88 triệu đồng/m². Năm 2025, giá căn hộ có khả năng tăng 5% so với năm 2024 tại cả hai TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Đáng chú ý tỷ lệ hấp thụ ở TP Hà Nội cao (khoảng 84%) thể hiện nhu cầu thực tế còn mạnh.

Tại TP Hà Nội, Quý 2/2025 mở bán khoảng 7.800 căn, gần gấp đôi quý 1 (xấp xỉ 3.900 căn). Đáng chú ý nguồn cầu tích cực với 7.800 căn được giao dịch, tăng 143% so với quý 1; giá sơ cấp trung bình đạt khoảng 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước và 24% so với cùng kỳ năm trước.

Tại TP HCM, Quý 2/2025 chỉ có khoảng 1.900 căn mở bán mới, nhưng lượng giao dịch lên tới 2.900 căn, tăng 72% so với cùng kỳ — cho thấy sức mua mạnh, đặc biệt ở các dự án cũ và mới. Giá sơ cấp trung bình tầm 89 triệu đồng/m², hầu như ổn định so với quý trước, cao hơn 15% so cùng kỳ.

BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục được bổ sung nguồn cung sơ cấp mới
>> Thị trường chuyển nhượng chung cư tăng 39%
>> 10 chung cư được mở bán tại Hà Nội từ đầu năm 2025
>> Dự án chung cư nào ở Hà Nội đang hot nhất?
>> 4 diễn biến dáng chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội
 

ĐỘC GIẢ QUAN TÂM ĐẾN CÁC DỰ ÁN BĐS TRÊN TOÀN QUỐC, VUI LÒNG LIÊN HỆ:  Mr Xuân Tú, Phòng Bán hàng Dự án (ĐT: 0913363435)  Văn phòng Bất Động sản Gammaland  Email: contact@gammaland.com.vn  Website: gammaland.com.vn  ĐC: Tầng M, Tòa nhà VG Building, Ngõ 235,  Đường Nguyễn Trãi, Quận Thanh  Xuân Trung, TP Hà Nội.