Thông tin Bất động sản

Bất động sản xanh đang trở thành động lực chính thúc đẩy ngành xây dựng nhờ nhu cầu ngày càng tăng của người tiêu dùng về sức khỏe, môi trường sống và sự quan tâm của chính phủ đến phát triển bền vững. Bất động sản xanh không chỉ là xu hướng ngắn hạn, mà đang là động lực chính thúc đẩy ngành xây dựng, vật liệu và xi măng tại Việt Nam trong ít nhất 3 năm tới.

Dòng vốn đầu tư bất động sản đang có sự dịch chuyển rõ từ miền Bắc vào miền Nam trong giai đoạn 2024–2025. Đặc biệt từ đầu năm 2025 đến nay đang nổi lên xu hướng dòng vốn bất động sản dịch chuyển từ miền Bắc vào miền Nam.

Theo báo tổng hợp từ các chủ đầu tư, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang có dấu hiệu khởi sắc với nhiều dự án mới được khởi công và mở bán, tạo cơ hội cho người dân thu nhập thấp sở hữu nhà ở. Nhiều dự án ở các tỉnh thành trên cả nước đã bắt đầu mở bán, đồng thời khởi công các dự án trong tháng 8/2025.

Thị trường chung cư Hà Nội hiện đang mất cân đối nghiêm trọng về cung cầu, chủ yếu lệ thuộc vào phân khúc cao cấp với giá cao, trong khi phân khúc bình dân và trung cấp gần như không còn, đẩy giá nhà vượt tầm với của nhiều gia đình có ý định mua nhà ở thời điểm hiện tại.

Sự sôi động trở lại của thị trường chung cư, đặc biệt là phân khúc mini, cũng một phần do nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm hoặc gần các khu công nghiệp, nơi tập trung đông dân cư. 

Mặc dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội có xu hướng tăng, giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư, vẫn tiếp tục tăng cao. Điều này được lý giải bởi sự tập trung nguồn cung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi phân khúc bình dân và trung cấp vẫn khan hiếm, theo các chuyên gia bất động sản.

Tháng 09/2025, nhiều dự án chung cư mới dự kiến được mở bán tại Hà Nội. Tuy nhiên, thời điểm mở bán chính xác có thể thay đổi.