Chỉ số giá nhà ở quý III: Hà Nội tăng, TP.HCM giảm

Tại thị trường Hà Nội, tỷ lệ hàng tồn kho quý III giảm mạnh, khoảng 11% so với quý II/2015 và giảm 7% so với cùng kỳ năm 2014, do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì.

Thông cáo về chỉ số giá bất động sản Hà Nội quý III/2015 do Savills vừa phát hành cho biết thêm, chỉ số giá nhà ở quý III tăng nhẹ 0,03 điểm so với quý trước và tăng 6 điểm so với cùng kỳ 2014, đạt mức 108,3 điểm.

Cũng theo đơn vị này, giá sơ cấp trung bình đạt mức 26 triệu VND/m2, tăng 6% so với quý II, nhưng giảm 2% so với cùng kỳ năm trước, do phần lớn các dự án mở bán thuộc hạng B và chào bán ở mức cao hơn giá trung bình. Giá thứ cấp trung bình giảm 2,3% theo quý, do sự sụt giảm của hơn 50% các dự án ở thị trường thứ cấp. Quận Ba Đình có giá chào bán trung bình cao nhất, theo sau là quận Đống Đa và Hai Bà Trưng.


Còn tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, trong quý III/2015, chỉ số giá nhà ở là 88,9, giảm 0,5 điểm so với cả quý trước và cùng kỳ 2014.

Mặc dù tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 17%, giảm 2% so với quý II, nhưng lượng giao dịch tăng mạnh với khoảng 5.220 căn hộ được hấp thụ, tăng 4% theo quý và 59% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất trong 5 năm qua.

Cũng theo Savills, chỉ số giá nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh khá ổn định trong 5 quý trở lại đây. Thị trường căn hộ ngày càng trở nên sôi động về nguồn cung mới và lượng giao dịch.

“Các dự án được phát triển tại những vị trí đắc địa bởi chủ đầu tư uy tín thu hút một lượng lớn người mua và nhà đầu tư. Người mua nhà cũng trở nên tự tin hơn nhờ hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ các ngân hàng và chủ đầu tư”, Savills đánh giá./.