Từ năm 2020 đến 2022, giá
bất động sản toàn cầu cũng tăng nhanh, với mức tăng vượt 30% tại nhiều thị trường, hỗ trợ bởi tiền lương tăng và lạm phát tăng cao – xung lực từ nhu cầu thực chứ không chỉ kỳ vọng tương lai.
Theo dữ liệu tổng hợp từ Voronoi, từ 2010 đến 2023, chỉ số giá nhà toàn cầu tăng 89%, trung bình tăng khoảng 5% mỗi năm.
Những năm tăng trưởng vượt bậc của thị trường bất động sản thế giới
Tây Ban Nha (1997 – 2006): Từ 1997 đến 2006 giá nhà tăng khoảng 150% (xấp xỉ 100% theo giá thực).
Đan Mạch (2001–2006): Giai đoạn bong bóng bất động sản ở Đan Mạch chứng kiến mức tăng hàng năm vượt quá 25%, là một trong những tốc độ tăng mạnh nhất lịch sử nước này.
Romania (2002 - 2007): Từ 2002 đến 2007, giá nhà tăng gấp 10 lần chỉ trong 5 năm.
Các nước Baltic (Estonia, Latvia, Lithuania) (2005–2006): Giá nhà tại các thành phố lớn như Tallinn, Riga, và Vilnius đã tăng trung bình hơn 40–50% trong vòng chưa đầy một năm (2006 so với 2005).
Trung Quốc (2005–2009): Giá bất động sản tại các thành phố lớn Trung Quốc đã tăng gấp ba lần trong khoảng thời gian này, tức khoảng 200–300% tổng mức tăng trong chưa đầy 5 năm.
Canada (2020–2021): Theo dữ liệu OECD, từ năm 2020 đến 2021, giá nhà tại Canada tăng khoảng 26.6% theo năm, vượt xa các mức tăng đột biến trước đó. Đây là mức tăng đáng chú ý nhất trong nhóm các quốc gia phát triển.
Kết luận
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản toàn cầu đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở. Giá trị bất động sản toàn cầu đã đạt mức cao kỷ lục, với bất động sản nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất và có mức tăng trưởng đáng kể.
Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi các yếu tố như chính sách kích cầu tiền tệ và tài khóa, cùng với việc bất động sản được coi là kênh đầu tư hấp dẫn.
Giai đoạn 2000–2006 là đỉnh cao về tốc độ tăng giá bất động sản toàn cầu, với bong bóng giá mạnh lan rộng khắp nhiều thị trường.
Giai đoạn 2020–2022 cũng là giai đoạn tăng nhanh, nhưng có nền tảng bền vững hơn (như lạm phát, thiếu cung, tăng nhu cầu thực).
BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> 5 thời điểm trong năm mua bất động sản rẻ nhất?
>> Giá bất động sản tại Việt Nam tăng cao hơn Mỹ, Nhật
>> Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ nguồn cung vào cuối năm 2025
>> Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau khi sáp nhập các tỉnh thành?
>> Giá nhà năm 2025 có thể tăng chậm lại so với những năm trước
ĐỘC GIẢ QUAN TÂM ĐẾN CÁC DỰ ÁN BĐS TRÊN TOÀN QUỐC, VUI LÒNG LIÊN HỆ:
Mr Xuân Tú, Phòng Bán hàng Dự án (ĐT: 0913363435)
Văn phòng Bất Động sản Gammaland
Email: contact@gammaland.com.vn
Website: gammaland.com.vn
ĐC: Tầng M, Tòa nhà VG Building, Ngõ 235,
Đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, TP Hà Nội. |