Thông tin Bất động sản

Các chuyên gia bất động sản thẳng thắn thừa nhận rằng chung cư dưới 3 tỷ đồng đang dần biến mất, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm ở các thành phố lớn. Chung cư giá xấp xỉ 3 tỷ đồng hiện nay ngày càng ít vì chi phí xây dựng và đất đai đều tăng,  trong khi thị trường thiên về căn hộ trung và cao cấp, dẫn đến quỹ đất cho phân khúc bình dân bị “co lại”.

Dự kiến đến cuối năm 2025, cả nước sẽ hoàn thành việc xây dựng ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH), là một mục tiêu quan trọng đã được Chính phủ và Thủ tướng giao cho các địa phương thực hiện. 

Chuyên gia đến từ Batdongsan.com.vn nhận định bất động sản (BĐS) không còn là “cuộc chơi tăng giá” ngắn hạn, mà dần trở thành kênh tích lũy, khai thác giá trị sử dụng thực và đòi hỏi một tầm nhìn đầu tư dài hạn hơn. Rõ ràng bức tranh tiêu dùng BĐS đang định hình theo hướng thực tế và thận trọng hơn.

Bất động sản xanh đang trở thành động lực chính thúc đẩy ngành xây dựng nhờ nhu cầu ngày càng tăng của người tiêu dùng về sức khỏe, môi trường sống và sự quan tâm của chính phủ đến phát triển bền vững. Bất động sản xanh không chỉ là xu hướng ngắn hạn, mà đang là động lực chính thúc đẩy ngành xây dựng, vật liệu và xi măng tại Việt Nam trong ít nhất 3 năm tới.

Dòng vốn đầu tư bất động sản đang có sự dịch chuyển rõ từ miền Bắc vào miền Nam trong giai đoạn 2024–2025. Đặc biệt từ đầu năm 2025 đến nay đang nổi lên xu hướng dòng vốn bất động sản dịch chuyển từ miền Bắc vào miền Nam.

Theo báo tổng hợp từ các chủ đầu tư, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang có dấu hiệu khởi sắc với nhiều dự án mới được khởi công và mở bán, tạo cơ hội cho người dân thu nhập thấp sở hữu nhà ở. Nhiều dự án ở các tỉnh thành trên cả nước đã bắt đầu mở bán, đồng thời khởi công các dự án trong tháng 8/2025.

Thị trường chung cư Hà Nội hiện đang mất cân đối nghiêm trọng về cung cầu, chủ yếu lệ thuộc vào phân khúc cao cấp với giá cao, trong khi phân khúc bình dân và trung cấp gần như không còn, đẩy giá nhà vượt tầm với của nhiều gia đình có ý định mua nhà ở thời điểm hiện tại.